alquiler
$1.300.000
Departamento · 77m² · 4 Ambientes
Almagro·4 amb · 3 dorm · 77 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Almagro · 3 ambientes
ARS 700.000
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Departamento en alquiler en Almagro · 3 ambientes
Departamento 3 amb al frente . sin comisión
Sánchez De Bustamante 100, Piso 1, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Descripcion
DEPARTAMENTO de 3 ambientes
Amplio LIVING COMEDOR con salida a balcón.
Dos dormitorios con placard.
Baño y toilette
Amplia cocina, separada del comedor
ALQUILER:
$700.000 mensuales, ajuste cuatrimestral
Expensas comunes $ 253.606. (las que vencieron en abril 2026)
ABL a cargo del inquilino
Viviendas no pagan COMISIÓN NI HONORARIOS.-
CONTRATO A 2 AÑOS
PARA VIVIENDA
REQUISITOS:
El mes que entra; un mes de depósito; Gastos de informes al Registro.
1 garante propietario o Seguro de caución
PARA CONSULTAS Y VISITAS LLAMAR O WHATSAPP AL Dra Alicia Costanzi
CUCICBA MATRÍCULA N° 2057
SE ENCUENTRA PROHIBIDO COBRAR COMISIONES INMOBILIARIAS Y GASTOS DE GESTORÍA DE INFORMES A LOS INQUILINOS QUE SEAN PERSONAS FÍSICAS.
PARA LOS CASOS DE ALQUILER DE VIVIENDA, EL MONTO MÁXIMO DE COMISIÓN QUE SE PUEDE REQUERIR A LOS PROPIETARIOS SER EL EQUIVALENTE AL CUATRO CON QUINCE CENTÉSIMOS POR CIENTO (4.15%) VALOR TOTAL DEL RESPECTIVO CONTRATO.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.
Costo de entrada$ 1.400.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 746.605
En 12 meses
~$ 905.880
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 76 avisos — este aviso pide 30% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Estacion) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 102 en la zona
La Colonial · Avenida Rivadavia 33931 min · 71 m
Servicompras1 min · 90 m
Lan2 min · 119 m
Educacion
· 78 en la zona
INSTITUTO TIERRA SANTA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 104 m
COLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02 · secundaria · publica3 min · 210 m
IFTS Nº 28 DE 02 · superior · publica3 min · 210 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Parque de la Estacion4 min · 267 m
Plaza Raul Gonzalez Tuñon5 min · 345 m
Plaza Julio Cesar Fumarola6 min · 387 m
Salud
· 59 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE RIÑON Y TRANSPLANTE S.A. · clinica especializada · privado2 min · 108 m
EL JARDIN DE DON BOSCO · clinica especializada · privado3 min · 162 m
CONSULTORIOS VIDEOCIRUGIA S.A. · centro de salud · privado3 min · 177 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Almagro
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 1.100.000 por mes, un 22,2% mas que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana mensual de 73 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 765.947/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 417 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Sánchez De Bustamante 100, Piso 1, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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