alquiler
$690.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Agronomia·2 amb · 1 dorm · 41 m2·hace 3 dias
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Francisco López Merino 4003, Agronomia
ARS 890.000
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Departamento en alquiler
ARS 890.000
+ ARS 129.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Francisco López Merino 4003, Agronomia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Antigüedad
- 40 años
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Agronomia
Sale $ 1.019.000 por mes con expensas, un 20% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Agronomia publicados a menos de 10 cuadras de Francisco López Merino 4003.
20% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.019.000lo normal · 1.281.0001.741.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 32% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 100 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.281.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 72 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.265.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Departamento en alquiler ubicado en el barrio de Agronomía, con una antigüedad de 40 años.
La propiedad se sitúa en el frente del edificio con orientación sudeste y cuenta con una superficie construida de 56 m2 y 65 m2 de superficie total.
El inmueble dispone de 3 ambientes distribuidos en living, cocina independiente y 2 dormitorios, además de 1 baño completo y un balcón corrido.
La unidad se encuentra en un edificio de 7 pisos de altura, 1 departamento por piso, accesible mediante ascensor.
El barrio de Agronomía ofrece un entorno residencial tranquilo, caracterizado por sus amplios espacios verdes.
La conectividad es excelente gracias a múltiples líneas de colectivos y la cercanía a la estación de tren de la línea Urquiza.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.780.000: primer mes $ 890.000 y deposito $ 890.000.
Costo de entrada$ 1.780.000
- Primer mes
- $ 890.000
- Deposito1mes
- $ 890.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 890.000
En 3 meses
~$ 935.040
En 12 meses
~$ 1.084.302
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 895.000· 4 avisos — este aviso pide 1% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Francisco López Merino 4003
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Rodriguez) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 40 en la zona
Dia3 min · 163 m
Jose Luis - Carnes Especiales · General Jose Gervasio Artigas 38383 min · 172 m
Almacen y Kiosco 24 Hs.3 min · 223 m
Educacion
· 31 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDAD · secundaria · privada2 min · 105 m
GRECIA · primaria · publica3 min · 220 m
JII Nº 02 DE 16 AIME PAINE · inicial · publica3 min · 220 m
Espacios verdes
Plaza Martin Rodriguez11 min · 723 m
Plaza Doctor Alfred Nobel13 min · 840 m
Plaza Jamaica15 min · 973 m
Salud
· 10 en la zona
CMB Nº 35 · centro de salud · publico8 min · 519 m
CENTRO ODONTOLOGICO VILLA URQUIZA - MB ODONTOLOGIA · centro de salud · privado12 min · 762 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA DE LOS CONSTITUYENTES 4588) · centro de salud · privado12 min · 779 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.2% total
- 26 de ago de 2026ARS 980.000 → ARS 950.000-3.06%
- 03 de nov de 2026ARS 950.000 → ARS 890.000-6.32%
Como vinieron los alquileres en Agronomia
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Agronomia esta hoy en una mediana de ARS 1.150.000 por mes, un 4,2% menos que en julio de 2026 y un 7% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Agronomia
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.150.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.0%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Agronomia. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Agronomia
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.150.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.0%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Agronomia. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Agronomia
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Agronomia. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Agronomia
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Agronomia. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Agronomia
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.0%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Agronomia. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Francisco López Merino 4003, Agronomia, CABA, Provincia de CABA
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