Departamento 2 ambientes en ventaen Tomás A. Le Bretón 4200, Villa Urquiza

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Juan Francisco De Simone DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y FULL AMENITIES • EDIFICIO PURA VIDA CONGRESO Excelente ubicación A estrenar Excelente propiedad de categoría en una de las zonas de mayor crecimiento, cercano al polo gastronómico DO-HO. El complejo de apartamentos PURA VIDA se destaca por su gran calidad constructiva y concepto, con amenities ideados para asegurar confort y servicios a sus habitantes. UNIDAD FUNCIONAL 315- PISO 3 AMBIENTES Living comedor y cocina integrada de (7.70 x 3.00 m) Balcón de (2.10 x 6.10 m) Dormitorio (3.35 x 2.80 m) Escritorio de (2.20 x 1.80 m) • Baño completo con bañera (2.10 x 1.80 m) CARACTERÍSTICAS • Cochera opcional (no incluido en el valor) • Calefacción central por radiadores • Aberturas DVH (doble vidriado hermético) • Sistema antigolpes en cajones y alacenas • Pre-instalación para aires acondicionados • Seguridad 24 hs • Expensas: $ 300.000 (junio 2025) AREAS COMUNES Y AMENITIES -Pileta de 25 metros de largo en terraza -Solárium con vistas 360º de la ciudad -Salón de usos múltiples -Espacio para gimnasio con amplias vistas a la ciudad -Gran terraza verde -Parrillas -Pista para correr -Vestuarios -Bauleras -Bicicleteros -Laundry en subsuelo -Cocheras de cortesía FICHA TÉCNICA • Sistema de construcción tradicional. Estructura de hormigón armado. Muros interiores de ladrillos con revoques de yeso. • Carpintería Exterior: Amplias carpinterías de aluminio Aluar Modena 2 con doble vidriado hermético (DVH) • Carpintería Interior: Marcos de chapa doblada y puertas placa MDF para pintar. Herrajes de bronce platil o similar. • Dormitorios: Cielorrasos aplicado de yeso. Piso de madera flotante. Placares de piso a techo con frente de melamina o espejado. • Baños: Revestimientos de paredes y piso de categoría. Grifería cromada FV o similar. Artefactos sanitarios de loza blanca marca Ferrum, Roca o similar • Cocinas: Pisos de porcelanato o similar. Bajo mesada y alacena de moderno diseño de melamina. Artefacto de cocina de primera marca. Mesada de granito. Bacha doble de acero inoxidable. Grifería cromada marca FV o similar. • Estar comedor: Cielorrasos aplicado de yeso. Piso de madera flotante. • Pintura: De obra con Alba Z-10 o similar. • Cocheras: Acceso por rampa. Ubicadas en subsuelos • Instalaciones: Instalación de agua fría y caliente con cañerías de termofusión o similar. Agua caliente y calefacción central. Calefacción por radiadores. Desagües cloacales y pluviales en PVC según normas IRAM ó calidad similar. Instalación contra incendio en hierro de acuerdo a normas G.C.B.A. • Instalación eléctrica con tableros seccionales en cada departamento con disyuntor y llaves termomagnéticas. Provisión de cajas para TV y teléfono. Portero eléctrico. Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E. • Ascensores con puertas automáticas, piso de granito y revestimiento de acero inoxidable. EDIFICIO SUSTENTABLE -Terrazas verdes -Separación de residuos para reciclaje UBICACIÓN • Av. Congreso • Av. Parque Roberto Goyeneche (50 m) • Av. Monroe (600 m) • Av. Álvarez Tómas (700 m) • Acceso a Avenida General Paz a 8\' por Avenida Donado • Estación de trenes \"Dr. Luis M. Drago\" y \"Coghlan\" • Línea Mitre (400m • 700m) • Líneas de colectivos: 41, 71, 93, 107, 169, 175 • Cercano a comercios, supermercados, locales gastronómicos, bancos, etc. • Accesibilidad a diferentes puntos importantes de CABA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar