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Departamento 2 ambientes en venta en ECHEVERRIA 5100. Entre Bauness y Avalos, Villa Urquiza
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 135.000 de expensas
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen ECHEVERRIA 5100. Entre Bauness y Avalos, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
50 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Esta en lo normal

Pide USD 155.000, lo mismo que lo normal entre los 509 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de ECHEVERRIA 5100. Entre Bauness y Avalos.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.229lo normal · 3.2222.7503.640

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 154.667
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
159 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.058
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

"APTO PROFESIONAL" Departamento 2 ambientes con COCHERA FIJA (opcional) ubicado a una cuadra y media de estación Echeverria del Subte B y Av Triunvirato. Departamento de arquitectura moderna y ambientes amplios. El departamento es super luminoso, ubicado al contrafrente con vista abierta a pulmón de manzana en todos los ambientes, tiene un amplio Living comedor, Cocina con desayunador, horno y anafe eléctricos, Toilette de recepción, dormitorio con baño en suite, vestidor y acceso a balcón y cochera fija en planta baja descubierta. Se entrega con muebles de cocina, mesada en granito, carpinterias de aluminio, interiores y frentes de placards. Tiene dos equipos de aire acondicionado split frío calor.  Cochera fija opcional U$S 19.000 descubierta ó U$S 25.000 cubierta. El monto de expensas incluye Aysa y el consorcio tiene alquilado el departamento de porteria para mantener expensas bajas. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL(LUI-LUI- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 168.965 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 13.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 168.965
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.712
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (373 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ECHEVERRIA 5100. Entre Bauness y Avalos

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Exodo Jujeño) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 111 en la zona
Dia1 min · 27 m
Cultivarte · Echeverria 50133 min · 185 m
Wang · Avenida Triunvirato 42543 min · 185 m
Educacion · 49 en la zona
CENS Nº 78 DE 15 · adultos · publica3 min · 188 m
DOMINGUITO · primaria · publica3 min · 188 m
DR. RAMON J. CARCANO · primaria · publica3 min · 199 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Exodo Jujeño6 min · 394 m
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento8 min · 517 m
Plazoleta Pascual Contursi11 min · 707 m
Salud · 32 en la zona
GERIATRICO LA PAMPA 5277 · clinica especializada · privado2 min · 118 m
HOGAR MI CASITA · clinica especializada · privado4 min · 281 m
CLINICA ST. LEGER - ALTA COMPLEJIDAD ODONTOLOGICA · centro de salud · privado5 min · 312 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 838 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 838 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ECHEVERRIA 5100. Entre Bauness y Avalos, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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