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Departamento 2 ambientes en venta en Mosconi al 2100, Villa Pueyrredon
Departamento en venta
USD 119.000
= $ 189 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Mosconi al 2100, Villa Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
47 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 119.000, un 5% menos que lo normal entre los 326 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Mosconi al 2100.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.767lo normal · 2.9103.283

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 ambientes
USD 125.130
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
557 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.813
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA PUEYRREDÓN Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en el barrio de Villa Pueyrredón, sobre Mosconi al 2100, en una zona comercial, con gran variedad de comercios y servicios en los alrededores. La unidad se encuentra en contrafrente, con excelente luminosidad y muy buena distribución. Cuenta con baño completo y toilette, brindando mayor comodidad tanto para vivienda como para recibir visitas. Entre sus principales características se destacan: • Cerramientos con DVH, que aportan aislación térmica y acústica. • Preinstalación para aire acondicionado. • Instalación para lavarropas. • Agua caliente central. • Excelente iluminación natural. • Departamento a estrenar. El edificio ofrece excelentes espacios comunes y servicios: • SUM. • Laundry. • Espacio guarda bicicletas. COCHERA OPTATIVA Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, funcional y con muy buenas prestaciones, en un barrio residencial y a la vez cercano a una importante zona comercial. IAP Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.722 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 10.722 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.722
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.082
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.760

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (73 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mosconi al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 53 en la zona
Natural Green1 min · 63 m
Dia1 min · 78 m
Market 243 min · 166 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA INFANTIL PETETE · otros · privada5 min · 295 m
INST. RAICES · inicial/primaria · privada5 min · 295 m
XOGO ESCUELA INFANTIL · otros · privada5 min · 299 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio10 min · 655 m
Alfredo De Angelis12 min · 792 m
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredon12 min · 797 m
Salud · 24 en la zona
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA DE LOS CONSTITUYENTES 4588) · centro de salud · privado3 min · 169 m
CENTRO ODONTOLOGICO VILLA URQUIZA - MB ODONTOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 214 m
CENTRO MEDICO CERETTI 2098 S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 127.000USD 119.00026 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 127.000 → USD 119.000-6.30%

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 114.950, un 11,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 124 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 114.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mosconi al 2100, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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