P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Avenida General Mosconi 2600, Villa Pueyrredon
Departamento en venta
USD 118.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 132.000, USD 14.000 mas.
= $ 187,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida General Mosconi 2600, Villa Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
30
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
52 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 118.000, un 17% menos que lo normal entre los 70 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 5 cuadras de Avenida General Mosconi 2600.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.269lo normal · 2.7432.972

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 99 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
USD 142.623
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.337
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

2 ambientes en el corazón de Villa Pueyrredón! Departamento en construcción ofrece una oportunidad única de inversión con potencial alto para alquilar. 2 ambientes, con cocina americana, baño completo y balcón a exterior!! AMENITIES: Gimnasio, parrilla, quincho, sala de juegos, solarium, SUM y pileta de natación. La propiedad es apta para mascotas y profesionales. En cuanto al estacionamiento, dispone de 30 plazas, 19 cubiertas y 11 descubiertas, con portones eléctricos para mayor comodidad. El edificio está equipado con 2 ascensores y servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, cable, agua potable, energía trifásica, wifi, y más. -------------------------- FORMA DE PAGO: 40% adelanto en boleto El resto en cuotas: mitad en dolares y la otra mitad en pesos, ajustados al CAC. CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon • Ver datos Sucursal Villa Urquiza • Ver datos Sucursal Villa Devoto • Ver datos NUEVA Sucursal Belgrano • Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.632 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 10.632 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.632
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.065
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.711

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (74 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida General Mosconi 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 45 en la zona
Avi Mas · Avenida General Mosconi1 min · 20 m
Fan de Pan1 min · 45 m
La Dolce Vita · Avenida General Mosconi2 min · 141 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 16 GRAL. ING. MOSCONI DE 16 · especial · publica1 min · 52 m
GREGORIA MATORRAS Y DEL SER DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 224 m
JIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°17 DE 16)FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica4 min · 224 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio7 min · 477 m
Plaza Nunca Mas9 min · 556 m
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredon9 min · 581 m
Salud · 8 en la zona
AUGUSTUM S.R.L · clinica especializada · privado6 min · 375 m
RESIDENCIAL CARACAS · clinica especializada · privado10 min · 668 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA DE LOS CONSTITUYENTES 4588) · centro de salud · privado11 min · 701 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.6% total
USD 132.000USD 118.00001 de ago de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 132.000 → USD 118.000-10.61%

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 11,7% mas que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida General Mosconi 2600, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Pueyrredon

Busquedas relacionadas

USD 118.000
Departamento en venta
WhatsApp