Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Francisco Beiró 3402, Villa Devoto

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Francisco Beiró 3402, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
60 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Piden de mas

Pide USD 179.900, un 14% mas que lo normal entre los 266 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Francisco Beiró 3402.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.394lo normal · 2.9862.2603.564

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 2 ambientes
USD 158.283
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
398 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

¡Visitalo este sábado y domingo de 10 a 17hs! Te esperamos en el hall del edificio. PREVENTA • Comercializa BIOI, una firma de Grupo Nocito- Amplio monoambiente con balcón en el barrio de Devoto. Ubicado al frente y con 59,8 m² totales, este departamento ofrece amplitud, luminosidad y una excelente ubicación en uno de los barrios más tranquilos y conectados de la ciudad. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Unidad funcional: Porcelanato Concreto hueso • SPL • 0.80x1.60 Placard en melamina Lino blanco • Faplac Balcones con terminaciones de hormigón visto Mesada y alzada de negro pleno mate 12 mm • SPL, Bacha de acero inoxidable modelo 443E • Mi pileta y grifería monocomando. Anafe vitrocerámico 2 focos / 4 focos • TST y Horno empotrado Eléctrico Luxe Steel • TST. Campana extractora para filtro de carbono • Modelo Extensible Lite • TST. Conexión para lavarropas. Portero visor eléctrico. Inodoro, bidet, ducha con desagüe lineal y bacha de apoyo. Agua caliente centralizada por sistema de termotanques de alta recuperación. EL EDIFICIO Es un proyecto moderno que combina confort y funcionalidad en una ubicación privilegiada. El edificio ofrecerá unidades de 1 y 2 ambientes, pensadas para quienes valoran espacios cómodos y bien distribuidos. Además, contará con un local comercial en la planta baja, brindando comodidad adicional a los residentes y aportando un dinamismo especial al entorno. Beiró 3402 es una oportunidad única para vivir o invertir. EL BARRIO Devoto es conocido como el jardín de la ciudad por sus calles y avenidas ornamentadas con árboles de frondosas copas, junto a los coloridos parques que conforman la identidad barrial. Esta zona es un distrito urbano residencial, destacado además por ser el punto geográfico más elevado de la ciudad. Terraza | Pérgola| Parrilla | Apto profesional | Pet friendly HABITAR, RESIDIR, VIVIR BIOI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.109 en total: USD 179.900 del aviso mas USD 16.209 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.622.743 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 196.109
Precio del aviso
USD 179.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.354
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.148
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.707

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.622.743/mes

Necesitas ingresos por $ 6.490.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Francisco Beiró 3402

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elena Larroque de Roffo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 41 en la zona
Granja del Parque · Avenida Francisco Beiro1 min · 33 m
Benjamin2 min · 98 m
Carrefour Express2 min · 106 m
Educacion · 40 en la zona
ESC. TEC. Nº 16 ESPANA DE 17 · secundaria · publica2 min · 135 m
ALTE MANUEL BLANCO ENCALADA · primaria · publica4 min · 287 m
JIN E DE 17 JUANA MANSO DE 17 (ESC. PRIM.N° 08 DE 17) · inicial · publica4 min · 287 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Elena Larroque de Roffo7 min · 475 m
Plazoleta Francisco Di Caro10 min · 620 m
Delmira Agustini10 min · 621 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO MEDICO MAJESTIC MEDICAL CENTER · centro de salud · privado6 min · 364 m
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado6 min · 415 m
INSTITUTO GERIATRICO DEL ROSARIO · clinica especializada · privado7 min · 455 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+18.4% total
USD 179.900USD 152.00006 de jul de 202615 de sept de 2026
  1. 21 de jul de 2026USD 152.000 → USD 175.700+15.59%
  2. 01 de ago de 2026USD 175.700 → USD 179.900+2.39%
  3. 05 de ago de 2026USD 179.900 → USD 168.200-6.50%
  4. 08 de ago de 2026USD 168.200 → USD 166.400-1.07%
  5. 15 de sept de 2026USD 166.400 → USD 179.900+8.11%

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 2,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 307 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 307 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Francisco Beiró 3402, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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USD 179.900
Departamento en venta
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