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Departamento en venta en Villa del Parque · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 14.155
= $ 22,4 M
Cuota UVA desde $ 127.119/mes · ingresos $ 508.475
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa del Parque · 2 ambientes

Departamento de 2 ambientes

Helguera 3500, Piso pb, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
110 m²

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Conviene mirarla

Pide USD 14.155, un 87% menos que lo normal entre los 292 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Helguera 3500, Piso pb, Villa del Parque.

87% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 354lo normal · 2.6942.0523.215

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 87% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 85% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 107.749
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
472 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.370
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.430 en total: USD 14.155 del aviso mas USD 1.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 127.119 por mes con ingresos de $ 508.475.

Costo total realUSD 15.430
Precio del aviso
USD 14.155
Escritura y honorarios~2%
USD 342
Sellos y tasas~1.75%
USD 248
Comision inmobiliaria~4%
USD 685

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 127.119/mes

Necesitas ingresos por $ 508.475/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.539) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 40,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
40,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (111 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo Del Valle) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 53 en la zona
La Esquina de la Medialuna1 min · 89 m
M243 min · 177 m
supermercado chino3 min · 178 m
Educacion · 40 en la zona
COLEGIO DEL TREBOL · inicial/primaria · privada1 min · 67 m
DR ANTONIO DELLEPIANE · primaria · publica2 min · 97 m
JIN A DE 17(ESC. PRIM.Nº 01 DE 17)ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · publica2 min · 97 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Aristobulo Del Valle3 min · 220 m
Plazoleta VDP · Melincue 30025 min · 296 m
Plazoleta Jorge N. Williams7 min · 445 m
Salud · 15 en la zona
RESIDENCIA JULIA · clinica especializada · privado2 min · 131 m
CENTRO MEDICO HELGUERA · centro de salud · privado3 min · 202 m
CENTRO PERIFERICO DEL HOSPITAL ITALIANO - VILLA DEL PARQUE · centro de salud · privado3 min · 210 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 123.300, un 4,8% menos que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 349 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.300
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 349 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Helguera 3500, Piso pb, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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