Departamento en venta en Villa Crespo · 2 ambientes

Departamento en venta en Villa Crespo · 2 ambientes

Venta Departamento Villa Crespo: 2 Ambientes - a Estrenar - Parque Centenario - Apto Credito

Virasoro 1700: Depto. 2 Ambientes - A Estrenar - Parque Centenario-apto Credito. · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
53 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 11% mas que lo normal entre los 148 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Crespo publicados a menos de 5 cuadras de Virasoro 1700: Depto. 2 Ambientes - A Estrenar - Parque Centenario-apto Credito..

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.907lo normal · 2.6082.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 112.165
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
257 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.767
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR -PARQUE CENTENARIO- APTO CREDITO. EXCELENTE UBICACIÓN, A MTS. DE AV. JUAN B. JUSTO, HONORIO PUEYRREDON, AV. WARNES SÚPER LUMINOSO TODO EXTERNO -DETALLES DE CATEGORÍA- Detalle de la Propiedad: Gran living comedor con pisos de porcelanato Cocina integrada con mesadas de cuarzo de purestone Griferías FV muebles Cocina altos y bajos Barra desayunadora Cocina a gas marca Domec de 4 hornallas. Campana extractora sobre cocina. Toilette de recepción Suite Principal con Vestidor con baño con artefactos Ferrum Amplio balcón corrido al frente Súper luminoso y con excelentes detalles de terminación NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, impuestos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. CABA: Matrícula CUCICBA 6774 NORDELTA: Matrícula CMCPSI 6612 Venta, Alquileres, Relocalizaciones Nacionales e Internacionales Emprendimientos, Casas, Departamentos, Oficinas y Co-Workings --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Aunque la información que se ofrece en esta página web ha estado compuesta con mucho cuidado y sigue manteniéndose de esta manera, SLUGA PROPIEDADES no puede garantizar que dicha información disponible esté completa y/o correcta. Por eso no se puede derivar derechos del contenido de esta página. Aviso publicado por SLUGA PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Benito Nazar) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 74 en la zona
Panaderia4 min · 248 m
La blonde · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 14434 min · 250 m
Frutos Pao6 min · 400 m
Educacion · 51 en la zona
DELFIN JIJENA · primaria · publica4 min · 226 m
EMILIO RAUL OLIVE · primaria · publica4 min · 273 m
INSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUM · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 285 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza General Benito Nazar6 min · 405 m
Plaza 24 de Septiembre8 min · 515 m
Plazoleta Salvador Benedit9 min · 549 m
Salud · 29 en la zona
RESIDENCIAL GERIATRICO LA POSADA · clinica especializada · privado5 min · 321 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO SERFATY EDITH MIRTA MN 34923 · centro de salud · privado5 min · 340 m
SEREMAS - CENTRO MEDICO CON QUIROFANO Y LAB DE ESTUDIOS ESPECIALES DE LA MED REPRODUCTIVA · centro de salud · privado5 min · 340 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 10,4% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 608 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 608 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virasoro 1700: Depto. 2 Ambientes - A Estrenar - Parque Centenario-apto Credito., Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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