Departamento 2 ambientes en venta en Darwin 500, Villa Crespo

Departamento 2 ambientes en ventaen Darwin 500, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
59 m²
Piso
5
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Pide USD 133.917, un 14% menos que lo normal entre los 525 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Darwin 500.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.626lo normal · 3.043

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 155.217
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
299 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.778
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Publico Inmobiliario responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 • CMCPSI 6700 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. **DARWIN 566 – EMPRENDIMIENTO EN VILLA CRESPO | ZONA MOVISTAR ARENA** UNIDAD: PISO 5° DEPARTAMENTO A´ Emprendimiento ubicado en Darwin 566 a metros de Av.Corrientes y del estadio Movistar Arena , en una zona con amplia oferta gastronómica, comercial y cultural. Darwin 566 es un edificio boutique de 12 pisos, compuesto por unidades monoambiente y 2 ambientes, con distintas tipologías y superficies. El proyecto cuenta además con terraza accesible. Las unidades fueron proyectadas con ambientes funcionales y terminaciones de calidad. Según tipología, cuentan con balcón, terraza o espacios descubiertos. **Características y terminaciones:** • Pisos de porcelanato de primera marca en ambientes, cocinas, baños y balcones. • Cocina equipada con anafe vitrocerámico y horno eléctrico empotrado Domec o similar. • Muebles bajo mesada completos y mesada de mármol Negro Brasil. • Baños con artefactos sanitarios Ferrum y griferías FV. • Agua caliente central mediante termotanques Rheem. • Instalación preparada para equipos de aire acondicionado frío/calor en cada ambiente. • Carpinterías de aluminio anodizado. • Ascensor electromecánico con cabina de acero inoxidable. • Hall de acceso con pisos de porcelanato y revestimiento texturado. Una propuesta pensada tanto para vivienda permanente,o alquiler temporal (air bnb) como inversión zona cercana de espectaculos movistar arena, en un sector de la ciudad con muy buena conectividad y una amplia variedad de servicios y propuestas a pocos metros. **Consultanos por unidades disponibles, superficies, valores y formas de pago,financiacion propia . Minimo anticipo de u$d 10.000 y cuotas . Las medidas, superficies y demás datos consignados son aproximados y están sujetos a verificación conforme documentación correspondiente. DISCLAIMER LEGAL El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 145.983 en total: USD 133.917 del aviso mas USD 12.066 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.207.965 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 145.983
Precio del aviso
USD 133.917
Escritura y honorarios~2%
USD 3.240
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.344
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.482

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.207.965/mes

Necesitas ingresos por $ 4.831.858/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.479) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (226 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Darwin 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta De la Amistad) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 65 en la zona
Autoservicio Giuly1 min · 52 m
Super Adia1 min · 74 m
Carrefour Express1 min · 80 m
Educacion · 50 en la zona
MI JARDIN · otros · privada3 min · 201 m
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09) · inicial · publica4 min · 240 m
PROVINCIA DEL CHUBUT · primaria · publica4 min · 240 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta De la Amistad9 min · 579 m
Bajo Autopista Humboldt9 min · 597 m
Parque Los Andes11 min · 688 m
Salud · 29 en la zona
RESIDENCIA PARA EL ADULTO MAYOR DR. ALBERT SCHWEITZER · clinica especializada · privado6 min · 352 m
CESAC Nº 22 · centro de salud · publico6 min · 381 m
GERIATRICO CAMARGO · clinica especializada · privado6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 10,4% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 608 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 608 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Darwin 500, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta
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