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Departamento 2 ambientes en ventaen Yerbal 4018, Velez Sarsfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Estado
- Reciclado
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Velez Sarsfield
Pide USD 49.900, un 20% menos que lo normal entre los 74 departamentos de 2 ambientes en venta en Velez Sarsfield publicados a menos de 5 cuadras de Yerbal 4018.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 44% mas altas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 62.111
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 119 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.583
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 54.396 en total: USD 49.900 del aviso mas USD 4.496 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 450.110 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
- Precio del aviso
- USD 49.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.208
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 873
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.415
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.800.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Yerbal 4018
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 21 de ago de 2026USD 49.900 → USD 49.9000.00%
Como vinieron los precios en Velez Sarsfield
El precio de departamentos de 2 ambientes en Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 72.950, un 4,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Velez Sarsfield
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.950
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Velez Sarsfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.095/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Velez Sarsfield
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 73.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Velez Sarsfield
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.950
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Velez Sarsfield
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 85.509
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Yerbal 4018, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA
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