Departamento 2 ambientes en venta en Yerbal 4018, Velez Sarsfield

Departamento 2 ambientes en ventaen Yerbal 4018, Velez Sarsfield

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Estado
Reciclado
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Velez Sarsfield

Esta en lo normal

Pide USD 49.900, un 20% menos que lo normal entre los 74 departamentos de 2 ambientes en venta en Velez Sarsfield publicados a menos de 5 cuadras de Yerbal 4018.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.426lo normal · 1.7752.144

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas altas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 62.111
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.583
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edificio con hall de entrada RECICLADO piso quinto living comedor con aire acondicionado y piso de ceramica dormitorio con placard y piso ceramica cocina independiente con alacenas y bajo mesada baño completo Bajas expensas Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 36, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 107, 113, 114, 136, 163, 172, 182

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 54.396 en total: USD 49.900 del aviso mas USD 4.496 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 450.110 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 54.396
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1.75%
USD 873
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.415

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 450.110/mes

Necesitas ingresos por $ 1.800.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Yerbal 4018

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 48 en la zona
Rodrigo · Avenida Rivadavia1 min · 79 m
La Gran Rivadavia · Avenida Rivadavia2 min · 115 m
San Fransico · Avenida Rivadavia2 min · 133 m
Educacion · 60 en la zona
SATURNINO SEGUROLA · primaria · publica3 min · 195 m
EL JARDIN DE LA ESTACION · inicial · privada3 min · 208 m
ESCUELA INFANTIL EL JARDIN DE LA ESTACION · otros · privada3 min · 208 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon5 min · 293 m
Plaza Velez Sarsfield6 min · 404 m
El Corralon de Floresta12 min · 785 m
Salud · 13 en la zona
MOSHAB ZEKENIM · clinica especializada · privado2 min · 145 m
MERCEDES LONG LIFE · clinica especializada · privado6 min · 360 m
BOGOTA · clinica especializada · privado6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 49.900USD 49.90029 de jul de 202621 de ago de 2026
  1. 21 de ago de 2026USD 49.900 → USD 49.9000.00%

Como vinieron los precios en Velez Sarsfield

El precio de departamentos de 2 ambientes en Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 72.950, un 4,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Velez Sarsfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yerbal 4018, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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USD 49.900
Departamento en venta
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