venta
USD 89.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Velez Sarsfield · 2 amb · 1 dorm · 48 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Calderón de la Barca 1400, Velez Sarsfield
USD 88.900
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Departamento en venta
USD 88.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Calderón de la Barca 1400, Velez Sarsfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Velez Sarsfield
Pide USD 88.900, un 25% menos que lo normal entre los 32 departamentos de 2 ambientes en venta en Velez Sarsfield publicados a menos de 5 cuadras de Calderón de la Barca 1400.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.778lo normal · 2.3792.640
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 124 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 118.964
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 83 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.039
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Impecable departamento muy luminoso sidad óptimaSemipiso 2 ambientes.-Losa radiante con caldera individual y balcón .
Living comedor de 7 x 3 con salida a balcón de 4 x 1.30 cocina abierta con desayunador y mobiliario alto y bajo mesada, Hall de distribución baño completo y amplio dormitorio con Placard y pequeño balcón . Son 43m2. Cub. y 47M2. totales .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.910 en total: USD 88.900 del aviso mas USD 8.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 801.900 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.910
- Precio del aviso
- USD 88.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.151
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.556
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.303
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 801.900/mes
Necesitas ingresos por $ 3.207.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calderón de la Barca 1400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Bosco) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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CMB Nº 32 · centro de salud · publico4 min · 234 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.4% total
- 24 de ago de 2026USD 93.000 → USD 88.900-4.41%
Como vinieron los precios en Velez Sarsfield
El precio de departamentos de 2 ambientes en Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 72.950, un 4,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Velez Sarsfield
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.950
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Velez Sarsfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.048/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Velez Sarsfield
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Velez Sarsfield
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.950
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Velez Sarsfield
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 85.509
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calderón de la Barca 1400, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA
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