venta
USD 88.000
Departamento en Venta en Urquiza R, Villa Urquiza
Urquiza R·1 amb · 34 m2·hace 84 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Echeverria 4900, Urquiza R
USD 186.907
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Departamento en venta
USD 186.907
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Echeverria 4900, Urquiza R
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 59 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Urquiza R
Pide USD 186.907, un 2% mas que lo normal entre los 193 departamentos de 2 ambientes en venta en Urquiza R publicados a menos de 5 cuadras de Echeverria 4900.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.594lo normal · 3.5383.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 184.000
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 294 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.276
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD VENTA DE DEPARTAMENTOde 1 y 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN EDIFICIO PREMIUN SENTíRE, VILLA URQUIZA II
El departamento cuenta con cocina integrada con preinstalación para lavarropas, living comedor, baño completo, dormitorio con placard y balcón.
Se situa en una Zona estrategica de Villa Urquiza , con gran oferta de comercios , supermercados , cafes y restaurantes sin perder su esencia familiar...
Ademas el barrrio cuenta con varias plazas y espacios verdes ideales para el esparcimiento al aire libre.
A Metros de estacion Echeverria del Subte B
Cercania con el Centro de Trasbordo Federico Lacroze
Inicio estimado de obra Septiembre de 2025.
Tiempo estimado de ejecucion: 24 meses.
FECHA DE ENTREGA: JULIO DE 2028
NO DUDES EN CONSULTARNOS
NERINA ALLO PROPIEDADES
NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas.
Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente.
El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso
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Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente.
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• NERINA ALLO PROPIEDADES-
SUCURSAL CASTELAR
Col.
Morón 2186
-NERINA ALLO PROPIEDADES
SUCURSAL CABA
CUCICIBA 8186
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.747 en total: USD 186.907 del aviso mas USD 16.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.670.977 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Costo total realUSD 203.747
- Precio del aviso
- USD 186.907
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.523
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.271
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.046
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.670.977/mes
Necesitas ingresos por $ 6.683.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.727) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Echeverria 4900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 105 en la zona
Pancho Gourmet · Avenida Triunvirato 44781 min · 86 m
La Recova · Avenida Triunvirato 44841 min · 91 m
La Primavera · Avenida Triunvirato 44372 min · 108 m
Educacion
· 48 en la zona
TORTUGA VIAJERA · otros · privada2 min · 117 m
ESC.ARG.DE ACTIVIDADES DE MONTAÑA (EAAM) · superior · privada3 min · 222 m
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Plaza Jorge Casal6 min · 413 m
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Salud
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OLIMPIA · clinica especializada · privado3 min · 214 m
C.P.A CONSULTORIO (CALLE OLAZABAL 5105) · centro de salud · privado3 min · 217 m
CENTRO ESTIMA S.R.L · centro de salud · privado4 min · 231 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Urquiza R
El precio de departamentos de 2 ambientes en Urquiza R esta hoy en una mediana de USD 188.594, un 78,8% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Urquiza R
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 188.594
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Urquiza R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Urquiza R
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 188.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Urquiza R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Urquiza R
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.594/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Urquiza R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Urquiza R
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 188.594
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Urquiza R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Urquiza R
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 182.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Urquiza R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Echeverria 4900, Urquiza R, CABA, Provincia de CABA
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