venta
USD 61.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Tribunales·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Tribunales · 2 ambientes
USD 63.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Tribunales · 2 ambientes
Excelente oficina apto vivienda 2 ambientes c-frente a gran pulmon abierto de manzana muy luminoso
Libertad 300, Piso 6, Tribunales · Tribunales, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Tribunales
Pide USD 63.000, un 5% menos que lo normal entre los 505 departamentos de 2 ambientes en venta en Tribunales publicados a menos de 10 cuadras de Libertad 300, Piso 6, Tribunales.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.909lo normal · 2.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 66.000
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 270 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.913
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Estupendo departamento, de dos ambientes
Hoy ex estudio juridico
puede ser vivienda u oficina
Estupenda vista abierta Muy luminoso
C.U.C.I.C.B.A Nro 699 Maria Eugenia Torrellas
NOTA LEGAL.
La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo.
Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes.
Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.
Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información.
El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. V
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 68.676 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 5.676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 565.770 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 68.676
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.102
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.049
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 565.770/mes
Necesitas ingresos por $ 2.263.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Verano Porteño) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 127 en la zona
Carrefour Market · Avenida Corrientes1 min · 54 m
Galeria del Optico · Avenida Corrientes1 min · 65 m
El Topo3 min · 202 m
Educacion
· 82 en la zona
CENS Nº 26 DE 01 · adultos · publica4 min · 224 m
FAMILIA DE CABEZON · primaria · publica4 min · 224 m
INSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZA · secundaria · privada4 min · 265 m
Espacios verdes
· 49 en la zona
Plazoleta Verano Porteño2 min · 141 m
Plaza de la Republica3 min · 193 m
Provincia de Salta3 min · 203 m
Salud
· 99 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO MOVI DENT · centro de salud · privado2 min · 138 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO MALBRAN · centro de salud · privado2 min · 155 m
CENTRO MEDICO ACCORD MONSERRAT · centro de salud · obra social3 min · 195 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tribunales
El precio de departamentos de 2 ambientes en Tribunales esta hoy en una mediana de USD 61.000, un 18,7% menos que en junio de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Tribunales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 61.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tribunales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Tribunales
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 48.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Tribunales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Tribunales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.679/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Tribunales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Tribunales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 61.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tribunales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tribunales
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.684
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+47.4%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Tribunales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Libertad 300, Piso 6, Tribunales, Tribunales, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Tribunales
venta
USD 64.900
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Tribunales·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada ayer
venta
USD 61.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Tribunales·2 amb · 1 dorm · 37 m2·hace 7 dias
venta
USD 85.000
Departamento · 47m² · 3 Ambientes
Tribunales·3 amb · 2 dorm · 47 m2·hace 7 dias
venta
USD 68.500
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Tribunales·2 amb · 1 dorm · 37 m2·hace 9 dias
venta
USD 148.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes
Tribunales·3 amb · 2 dorm · 57 m2·hace 11 dias