venta
USD 61.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Tribunales·2 amb · 1 dorm · 37 m2·hace 5 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Ttucuman 155, Tribunales
USD 98.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Ttucuman 155, Tribunales
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 60 m²
Precio frente a los parecidos de Tribunales
Pide USD 98.000, un 25% menos que lo normal entre los 216 departamentos de 2 ambientes en venta en Tribunales publicados a menos de 10 cuadras de Ttucuman 155.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.633lo normal · 2.1813.845
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 11 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 110 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 130.889
- Tamaño normal
- 49 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 406 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.096
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[MECMARTINC-335] SE VENDE DEPARATMENTO DE 60 METROS INTERNO EN EL BARRIO DE TRIBUNALES EN CABA.
COMO INVERSION PARA ALQUILARO PARA VIVIR AMPLIOS VENTANALES COMPUESTO POR COCINA, COMEDOR AMPLIO .
HABITACION GRANDE CON PARED DIVISORIA QUE NO LLEGA AL TECHO DE SER ASI HUBIERA SIDO UN 3 AMBIENTES ( PROBABILIDAD DE HACERLO.
BAñO AMPLIO COMPLETO CON BANERA.
EDIFICIO CON ENCARGADO A 2 CUADRAS DE AV CORDOBA CON VARIAS LINEAS DE COLECTIVOS 106, 109, 132 . A 2 CUADRAS DE AV CORRIENTES LINEAS 124, 24. A 2 CUADRAS DEL TEATRO COLON , PLAZA.
Acepta permuta Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de cada operacion inmobiliaria, Corredor CSI5833
• CUCICBA 5815 Collazo Martin Ernesto
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 106.830 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 8.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 876.135 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 106.830
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.715
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.743
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 876.135/mes
Necesitas ingresos por $ 3.504.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ttucuman 155
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roma) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 83 en la zona
H & M3 min · 180 m
Buenos Aires Bakery · Avenida Leandro N. Alem 7503 min · 192 m
Carrefour Express · Viamonte 3523 min · 203 m
Educacion
· 24 en la zona
JARDIN MATERNAL MI PEQUEÑO MUNDO · otros · privada2 min · 139 m
INSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCED · inicial/primaria · privada3 min · 175 m
CENS Nº 08 DE 01 · adultos · publica5 min · 315 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Plaza Roma2 min · 110 m
Paseo Lineal del Bajo2 min · 149 m
Leopoldo Torre Nilson2 min · 158 m
Salud
· 32 en la zona
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - MICROCENTRO · centro de salud · privado4 min · 265 m
OBRA SOC DE LA ACTIVIDAD DE SEGUROS, REASEGUROS, CAPITALIZACION Y AHORRO Y PRESTAMO PARA LA VIVIENDA · centro de salud · obra social5 min · 339 m
SINDICATURA GENERAL DE LA NACION (SIGEN) · centro de salud · publico6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tribunales
El precio de departamentos de 2 ambientes en Tribunales esta hoy en una mediana de USD 61.000, un 18,7% menos que en junio de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Tribunales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 61.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tribunales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Tribunales
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 164.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.4%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Tribunales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Tribunales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.019/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.1%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Tribunales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Tribunales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 61.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tribunales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tribunales
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.684
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+47.4%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Tribunales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ttucuman 155, Tribunales, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Tribunales
venta
USD 85.000
Departamento · 47m² · 3 Ambientes
Tribunales·3 amb · 2 dorm · 47 m2·hace 5 dias
venta
USD 68.500
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Tribunales·2 amb · 1 dorm · 37 m2·hace 8 dias
venta
USD 148.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes
Tribunales·3 amb · 2 dorm · 57 m2·hace 9 dias
venta
USD 190.000
Departamento · 114m² · 4 Ambientes
Tribunales·4 amb · 3 dorm · 114 m2·hace 12 dias
venta
USD 48.000
Departamento · 32m² · 1 Ambiente
Tribunales·1 amb · 32 m2·hace 12 dias