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Departamento en venta en Tribunales · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 35 de expensas
= $ 107,3 M
Cuota UVA desde $ 609.669/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Tribunales · 2 ambientes

(Propiedad Suspendida) Uruguay y Sarmiento

Tribunales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Tribunales

Piden de mas

Pide USD 68.000, un 9% mas que lo normal entre los 171 departamentos de 2 ambientes en venta en Tribunales publicados a menos de 5 cuadras.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.943lo normal · 1.7872.099

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 62.539
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
379 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.757
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tribunales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 2 ambientes, apto profesional. Muy luminoso, baño completo. Dormitorio 2.80 X 2.40 Living comedor 4.60 X 2.80, Cocina 3.50 X 1.50. Pisos plastificados. Edificio con seguridad diurna. Muy buena distribución. Abl Nov 2021 $ 685.28, Aysa $ 776.33 vto oct 2021 y Expensas vto abril 2024 $ 35.000 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(MOS-MOS-3884)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.127 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 6.127 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 609.669 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 74.127
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.291

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.669/mes

Necesitas ingresos por $ 2.438.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 110 en la zona
Express · Sarmiento 15022 min · 129 m
La Verduleria3 min · 178 m
Paradis4 min · 233 m
Educacion · 101 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED. · inicial · privada3 min · 181 m
INSTITUTO SUPERIOR PERITO MORENO · superior · privada4 min · 245 m
FUNDACION ALTOS ESTUDIOS DE CS. COMERCIALES · superior · privada5 min · 302 m
Espacios verdes · 48 en la zona
Plaza de las Americas2 min · 148 m
Plazoleta del Mercado Modelo6 min · 411 m
Provincia de Salta7 min · 424 m
Salud · 106 en la zona
ASOCIACION MUTUAL DE PROTECCION FAMILIAR · centro de salud · mutual2 min · 103 m
CENTRO ODONTOLOGICO MOVI DENT · centro de salud · privado3 min · 166 m
CENTRO MEDICO MEGAH S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 255 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tribunales

El precio de departamentos de 2 ambientes en Tribunales esta hoy en una mediana de USD 61.000, un 18,7% menos que en junio de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Tribunales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 61.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.3%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tribunales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tribunales, CABA, Provincia de CABA

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