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Departamento en venta en Tribunales · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 75.000 de expensas
= $ 102,6 M
Cuota UVA desde $ 582.771/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Tribunales · 2 ambientes

(Propiedad Suspendida) Parana y Corrientes, 2 Ambientes, Apto Profesional!

PARANA 400. Entre Corrientes, Avda. y Lavalle · Tribunales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Tribunales

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 8% menos que lo normal entre los 192 departamentos de 2 ambientes en venta en Tribunales publicados a menos de 5 cuadras de PARANA 400. Entre Corrientes, Avda. y Lavalle.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.757lo normal · 1.903

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 70.404
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
427 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.815
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tribunales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Tribunales, Capital Federal Excelente 2 ambientes, apto profesional. Muy luminoso y muy buena ubicación, ya que hay varios medios de transporte y subtes. Living comedor de 6.00 x 3.20 m., dormitorio 3.50 x 3.00 m, con placard, cocina americana y baño completo. recien pintado. Aire acondicionado cajon. Expensas de agosto 23 $ Ver datos .- Aysa $ 2100 ABL $ 2400.- Hay VIDEO cargado AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(MOS-MOS-3844)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.857 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.857
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.771/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 108 en la zona
Paradis1 min · 34 m
Express · Sarmiento 15023 min · 190 m
Paseo La Plaza3 min · 207 m
Educacion · 112 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIA · secundaria · privada2 min · 108 m
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSEÑANZA SUPERIOR (IADES) · superior · privada2 min · 108 m
JARDIN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED. · inicial · privada2 min · 125 m
Espacios verdes · 42 en la zona
Plaza de las Americas2 min · 158 m
Plaza Lavalle7 min · 441 m
Plaza Estado del Vaticano9 min · 564 m
Salud · 115 en la zona
DIAGNOSTICO CIC S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 201 m
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION · centro de salud · privado3 min · 218 m
CLINICA CENTRAL ODEM · centro de salud · privado4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tribunales

El precio de departamentos de 2 ambientes en Tribunales esta hoy en una mediana de USD 61.000, un 18,7% menos que en junio de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Tribunales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 61.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.3%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tribunales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PARANA 400. Entre Corrientes, Avda. y Lavalle, Tribunales, CABA, Provincia de CABA

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