venta
USD 61.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Tribunales·2 amb · 1 dorm · 37 m2·hace 2 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Córdoba 1551, Tribunales
USD 80.000
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Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 125.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Córdoba 1551, Tribunales
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 52 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Tribunales
Pide USD 80.000, un 7% menos que lo normal entre los 226 departamentos de 2 ambientes en venta en Tribunales publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Córdoba 1551.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000lo normal · 2.1622.827
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 86.486
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 431 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.121
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Planta baja con patio, canchero, living comedor con pisos flotantes, dormitorio de buen tamaño 4 x 3.5, baño mejorado completo, cocina refaccionada con lavadero incorporado, escritorio, patio con pisos damero, aire acondicionado frio calor grande, agua caliente central,el patio es de 17 m2, expensas $ Ver datos .- 2 encargados con alta carga horaria y tambien 4 hs los sabados y domingos.
Superficie total 52 m2, cubiertos 36 m2 muy bien distribuidos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 87.208 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 7.208 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 87.208
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.872
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 721.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Córdoba 1551
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Petronila Rodriguez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 133 en la zona
Res · Parana 9052 min · 130 m
Carrefour Market2 min · 136 m
Carrefour Express · Avenida Cordoba2 min · 138 m
Educacion
· 114 en la zona
TECLAB INSTITUTO TECNICO SUPERIOR · superior · privada1 min · 10 m
ESCUELA INFANTIL Nº 07 DE 01 · inicial · publica2 min · 156 m
JARDIN MATERNAL Nº 06 DE 01 JARDIN DEL PALACIO · inicial · publica3 min · 168 m
Espacios verdes
· 40 en la zona
Plaza Petronila Rodriguez3 min · 214 m
Plazoleta Paseo de los Maestros4 min · 277 m
Plaza Rodriguez Peña5 min · 348 m
Salud
· 128 en la zona
CIER - CENTRO DE INVESTIGACION EN ENFERMEDADES REUMATICAS · centro de salud · privado1 min · 29 m
CONSULTORIOS MEDICOS AVENIDA CORDOBA 1504 · centro de salud · privado1 min · 57 m
DIABAID - INSTITUTO DE ASISTENCIA INTEGRAL EN DIABETES Y PATOLOGIAS CRONICAS · centro de salud · privado1 min · 91 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tribunales
El precio de departamentos de 2 ambientes en Tribunales esta hoy en una mediana de USD 61.000, un 18,7% menos que en junio de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Tribunales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 61.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tribunales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Tribunales
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.9%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Tribunales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Tribunales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.815/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.1%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Tribunales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Tribunales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 61.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tribunales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tribunales
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.684
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+47.4%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Tribunales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Córdoba 1551, Tribunales, CABA, Provincia de CABA
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