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Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 10.000 de expensas
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.054/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu · 2 ambientes

2 ambientes lateral c/ balcon vista al mar

Av. Costanera , Piso 2°, San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo del Tuyu, 2 ambientes, 34 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,7% por encima de la mediana del set (USD 36.500). El m² sale USD 1.618 contra USD 1.106 de la mediana (+46,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 36.500
Mediana precio/m²
USD 1.106
Mediana m²
33 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en San Bernardo del Tuyu

Descripcion

LIVING COMEDOR 5 X 3 MTS. DORMITORIO 3 X 3 MTS. C/PLACARD COCINA 3 X 1,50 MTS. BAÑO COMPLETO BALCON 3 X 1,25 MTS. A SEIS CUADRAS DE AV. SAN BERNARDO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.955
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1.75%
USD 962
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Costanera , Piso 2°, San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, CABA, Provincia de CABA

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