venta
USD 295.000
Departamento · 97m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Saavedra·3 amb · 2 dorm · 97 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Tamborini al 4800, Saavedra
USD 189.000
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Departamento en venta
USD 189.000
+ ARS 212.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Tamborini al 4800, Saavedra
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Saavedra
Pide USD 189.000, un 7% menos que lo normal entre los 261 departamentos de 2 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Tamborini al 4800.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.953lo normal · 3.1893.623
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas altas que lo normal
- 14 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 204.119
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 482 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.240
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES DUPLEX A ESTRENAR, CON BALCON Y TERRAZA.
MEDIDAS APROX: . Hall: 1.7 x 1 m2. .
Living comedor: 8 x 3.60 m2. .
Cocina de 3.7 x 1 m2. .
Dormitorio: 4.1 x 3.6 m2. .
Balcones: 4.72 m2. .
Terraza: 10.71 m2.
DETALLES: .
Apto Profesional. .
Cámaras de seguridad por portero visor. .
Griferías FV monocomando, sanitarios Rocca, Termotanque Rheem a gas de 80 litros. .
Preinstalación Aire Acondicionado y conexión para lavarropas. .
Cocheras optativas.
Cándido Demetrio González
• Mat.
CUCICBA N° 511
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 206.030 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 17.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.697.311 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 206.030
- Precio del aviso
- USD 189.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.574
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.308
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.148
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.697.311/mes
Necesitas ingresos por $ 6.789.245/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (69 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Tamborini al 4800
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Bautista Alberdi) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Supermercado Girasol · Lugones4 min · 227 m
La Paz4 min · 248 m
Dia % Market4 min · 283 m
Educacion
· 44 en la zona
NUEVOS AIRES · inicial/primaria/secundaria/superior · privada2 min · 131 m
TAURA CASA VIVA · otros · privada4 min · 248 m
INSTITUTO MI MAÑANA · especial · privada4 min · 259 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza Juan Bautista Alberdi8 min · 508 m
Plaza de Todos8 min · 514 m
Plaza Salvador Allende8 min · 524 m
Salud
· 15 en la zona
SUITES GALVAN · clinica especializada · privado5 min · 327 m
CMB Nº 17 · centro de salud · publico5 min · 337 m
HOGAR SAN CONO · clinica especializada · privado5 min · 342 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saavedra
El precio de departamentos de 2 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 394 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 228.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 241 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Saavedra
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.1%
Mediana por m² de 241 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Saavedra
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.961
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana de 907 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tamborini al 4800, Saavedra, CABA, Provincia de CABA
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