Departamento en venta en Saavedra · 2 ambientes

Departamento en venta en Saavedra · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 Ambientes

Amenabar 3807. Entre Paroissien y Av. garcia del rio · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
47 m²
Antigüedad
27 años
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 22% menos que lo normal entre los 287 departamentos de 2 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Amenabar 3807. Entre Paroissien y Av. garcia del rio.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.976lo normal · 3.7924.431

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 159.250
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
275 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.829
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes en Saavedra, Capital Federal Ubicación privilegiada. Departamento de 2 Ambientes en Saavedra. APTO CREDITO ¡Viví en la mejor zona de Saavedra! Presentamos este hermoso departamento de 2 ambientes, cómodo, súper luminoso y con una ubicación inmejorable sobre la calle Amenábar al 3800, a metros de la Avenida García del Río. Una propiedad ideal como primera vivienda o para inversión de alta rentabilidad. Características Principales • Living Comedor: Amplio y luminoso, con salida directa al balcón. Ventanales grandes que aseguran luz natural todo el día. • Cocina Separada: Cómoda y funcional, totalmente independiente del living. Cuenta con excelente mobiliario bajo mesada, alacenas y ventilación y luz natural propia. • Dormitorio: Confortable y silencioso, ideal para el descanso. • Gran Espacio de Guardado: El departamento cuenta con 2 amplios placards empotrados con interiores completos, resolviendo perfectamente el orden de la casa. • Baño: Completo. • Balcón: Espacioso, ideal para disfrutar del aire libre con vista despejada y sol de mañana. Ubicación Privilegiada (Zona García del Río) Ubicado en Amenábar 3800, en el corazón residencial y más codiciado de Saavedra. • En la esquina del pintoresco boulevard de la Avenida García del Río y a pocas cuadras del Parque Saavedra, ideales para hacer deporte y pasear. • Rodeado del nuevo polo gastronómico y comercial del barrio (cafés de especialidad, restaurantes y locales de diseño). • Conectividad excelente: a pocas cuadras de Avenida Cabildo (Metrobús y Subte Línea D • Estación Congreso de Tucumán) y con rápido acceso a la General Paz. Información Adicional • Apto profesional •  Apto crédito • Antigüedad: 27 años • Expensas mensuales: $225.000 ¡No dejes pasar esta oportunidad en la zona que más crece de la ciudad! Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita o recibir más información. XINTEL(LEP-LE2- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ildefonso Martinez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 116 en la zona
Xin2 min · 157 m
Ramallo Club · Ciudad de la Paz 37992 min · 160 m
Crokante3 min · 171 m
Educacion · 46 en la zona
INST. SAN FCO.DE ASIS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 173 m
INSTITUTO R. P. HANSEN · primaria · privada4 min · 227 m
INSTITUTO R. P. HANSEN · inicial · privada4 min · 230 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plaza Ildefonso Martinez1 min · 56 m
Plazoleta Darwin Passaponti1 min · 67 m
Enrique Banchs4 min · 241 m
Salud · 20 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA AMABILIS · clinica especializada · privado3 min · 160 m
HOGAR GERIATRICO BELGRANO R · clinica especializada · privado4 min · 251 m
CENTRO MEDICO AMENABAR · clinica especializada · privado4 min · 261 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 2 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amenabar 3807. Entre Paroissien y Av. garcia del rio, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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