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Departamento en venta en Saavedra · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 204.000
= $ 323,9 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Saavedra · 2 ambientes

Departamento 2 Amb 1er Piso en Obra Av Crámer y Vilela - Saavedra

Av. Crámer y Vilela 2 Amb 1er Piso - Muy Destacado **** · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Esta en lo normal

Pide USD 204.000, un 2% mas que lo normal entre los 188 departamentos de 2 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Av. Crámer y Vilela 2 Amb 1er Piso - Muy Destacado ****.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.709lo normal · 3.6264.066

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 199.436
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
348 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.596
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cramer esquina Vilela SAAVEDRA 2 ambientes en pozo – Semipiso de 60 m² totales. Excelente departamento con habitación en suite con vestidor más un toillete. Cocina integrada. Amenities en terraza: • Parrillas • Espacios verdes con cactus • Solarium con duchas refrescantes • Salón semicubierto ¡Y lugar para mucho más! Sin vivienda de encargado lo que lleva a expensas más bajas. Opción de cochera Forma de pago: 50% al boleto y saldo a convenir Un proyecto moderno, con diseño de autor, en una esquina tranquila de Saavedra. • Proyecto exclusivo del estudio Bvarq • Arquitectos Berdichevsky & Varela Entrega: junio 2027 No dudes en consultarnos! Tenemos también opción de 3 ambientes. * * * * Muy destacado Podés ver mas opciones en Deptos.com REALCHEB • CPI 1426 Tasaciones sin cargo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 222.381 en total: USD 204.000 del aviso mas USD 18.381 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.840.131 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 222.381
Precio del aviso
USD 204.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.570
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.874

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.131/mes

Necesitas ingresos por $ 7.360.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ingeniero Ave Lallemant) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 103 en la zona
Argenchino · Avenida Garcia del Rio 29212 min · 151 m
Canela · Avenida Garcia del Rio 28993 min · 189 m
La Ilusion · Vilela 27013 min · 197 m
Educacion · 33 en la zona
MANUEL DORREGO · primaria · publica2 min · 117 m
JIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10) · inicial · publica4 min · 280 m
RICARDO MONNER SANS · primaria · publica4 min · 280 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Ingeniero Ave Lallemant3 min · 223 m
Parque Avenida Garcia del Rio4 min · 224 m
Plaza Ildefonso Martinez6 min · 363 m
Salud · 21 en la zona
HOGAR GERIATRICO BELGRANO R · clinica especializada · privado4 min · 253 m
CMB Nº 33 · centro de salud · publico6 min · 362 m
PROYECTO ATUEL - PROGRAMA DE REINSERCION SOCIAL · centro de salud · privado6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 2 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Crámer y Vilela 2 Amb 1er Piso - Muy Destacado ****, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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