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Departamento 2 ambientes en venta en Freire al 3500, Saavedra
Departamento en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Freire al 3500, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
79 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 26% mas que lo normal entre los 523 departamentos de 2 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Freire al 3500.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.500lo normal · 3.5752.9904.098

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 143.000
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.786
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE CON RENTA. Excelente oportunidad en Saavedra. Departamento en primer piso, 2 ambientes, luminoso, con una gran terraza ideal para disfrutar al aire libre y hacer reuniones. 1 dormitorio, cocina integrada al living comedor, baño completo. Incluye cochera. El departamento se encuentra actualmente alquilado hasta el 30/04/2026, lo que lo convierte en una opción ideal para inversión con renta inmediata. Ubicado en una zona tranquila, con buena conectividad y cercanía a espacios verdes como el Parque Saavedra. ¡Consultanos para más info o agendar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Freire al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Avenida Garcia del Rio) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 84 en la zona
Dia Market · Crisologo Larralde 30124 min · 243 m
Super Real · Conesa 36544 min · 253 m
Nuevo Sol · Garcia del Rio5 min · 313 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO HULL CORDELL · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 41 m
JIC N°10 DE 10 · inicial · publica5 min · 304 m
MARTIN DEL BARCO CENTENERA · primaria · publica5 min · 304 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Parque Avenida Garcia del Rio6 min · 410 m
Plaza Ingeniero Ave Lallemant8 min · 480 m
Parque Saavedra8 min · 527 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO MEDICO AMENABAR · centro de salud · privado3 min · 190 m
CENTRO GERIATRICO BELGRANO · clinica especializada · privado7 min · 439 m
RESIDENCIA MERITA · clinica especializada · privado8 min · 544 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 2 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Freire al 3500, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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