venta
USD 185.000
Departamento · 49m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Retiro·1 amb · 1 dorm · 49 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Pedro Zanni al 300, Retiro
USD 204.000
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Departamento en venta
USD 204.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Pedro Zanni al 300, Retiro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
Precio frente a los parecidos de Retiro
Pide USD 204.000, un 19% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 2 ambientes en venta en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Zanni al 300.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.238lo normal · 3.9744.245
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 250.338
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.152
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Descubrí este exclusivo loft de diseño industrial en Distrito Quartier Puerto Retiro, una propuesta ideal para quienes buscan una propiedad versátil, con gran potencial de personalización y excelente proyección de inversión.
Posibilidad de financiar hasta el 60% del valor de este loft de 8 a 12 años! Gracias a su amplia planta libre, la unidad permite adaptarse a diferentes estilos de vida, pudiendo conservarse como un amplio loft o redistribuirse para generar espacios independientes sin resignar luminosidad ni amplitud.
Características de la unidad:
• Amplio ambiente de concepto abierto.
• Cocina integrada.
• Toilette de recepción.
• Baño completo.
• Espacio previsto para vestidor o placard.
• Grandes ventanales con excelente ingreso de luz natural.
• Techos de hormigón visto que aportan un estilo moderno e industrial.
• Se entrega a terminar, ideal para personalizar pisos, cocina y terminaciones.
• Incluye cochera para auto y moto.
Distrito Quartier Puerto Retiro Un desarrollo de Argencons que combina arquitectura contemporánea, excelente conectividad y amenities de primer nivel, ubicado a pasos de Puerto Madero y con rápido acceso al Microcentro y las principales autopistas.
El complejo ofrece piscina descubierta y climatizada, gimnasio, spa, coworking, paseo gastronómico y comercial, seguridad 24 horas y espacios pensados para disfrutar todos los días.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 222.381 en total: USD 204.000 del aviso mas USD 18.381 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.840.131 por mes con ingresos de $ 7,4 M.
Costo total realUSD 222.381
- Precio del aviso
- USD 204.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.937
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.570
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.874
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.840.131/mes
Necesitas ingresos por $ 7.360.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 51.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (100 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pedro Zanni al 300
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Judith Gimenez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
Coto4 min · 265 m
Paseo de Compras15 min · 931 m
Educacion
· 20 en la zona
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JARDIN DE LA UNION · otros · privada5 min · 308 m
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Espacios verdes
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Cancha de Guemes10 min · 614 m
Cancha de Futbol Manzana 3211 min · 707 m
Salud
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CENTRO ASISTENCIAL BUENOS AIRES - GENDARMERIA NACIONAL ARGENTINA · centro de salud · publico2 min · 119 m
CENTRO ASISTENCIAL BUENOS AIRES (GENDARMERIA NACIONAL) · centro de salud · publico2 min · 142 m
DEPARTAMENTO SANIDAD - FRAGATA A.R.A . LIBERTAD · hospital/clinica · publico4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Retiro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 15,5% menos que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 200 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 93.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 200 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 93.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 207 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Retiro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.307/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana por m² de 120 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Retiro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.398
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pedro Zanni al 300, Retiro, CABA, Provincia de CABA
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