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Departamento 2 ambientes en venta en Pedro Zanni al 300, Retiro
Departamento en venta
USD 144.000
= $ 228,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Pedro Zanni al 300, Retiro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
54 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Retiro

Conviene mirarla

Pide USD 144.000, un 31% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 2 ambientes en venta en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Zanni al 300.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.939lo normal · 4.2453.246

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 208.019
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.152
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Retiro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Presentamos este exclusivo loft en venta dentro de Distrito Quartier Puerto Retiro, una propuesta ideal para quienes buscan invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad o disfrutar de un espacio moderno con excelente potencial de revalorización. Posibilidad de financiar hasta el 60% del valor de este loft de 8 a 12 años!! La unidad ofrece un ambiente amplio y funcional, con grandes ventanales que aportan una destacada luminosidad durante todo el día y balcón propio, generando una agradable sensación de amplitud. Características de la unidad: • Ambiente de concepto abierto. • Amplio sector para living y dormitorio. • Cocina integrada. • Baño completo. • Balcón. • Unidad a terminar (cáscara), ideal para personalizar terminaciones y diseño de cocina según tus preferencias. Financiación Allaria Una excelente oportunidad para acceder a tu propiedad con una propuesta de financiación única: • Anticipo del 40%. • Saldo financiado hasta en 12 años. • Cuotas fijas en dólares. Distrito Quartier Puerto Retiro Un desarrollo de Argencons que combina diseño contemporáneo, excelente ubicación y amenities premium, pensado tanto para vivir como para invertir. El complejo ofrece piscina descubierta y climatizada, gimnasio, spa, coworking, seguridad 24 horas y un exclusivo paseo gastronómico y comercial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 156.975 en total: USD 144.000 del aviso mas USD 12.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.298.916 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 156.975
Precio del aviso
USD 144.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.520
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.298.916/mes

Necesitas ingresos por $ 5.195.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (100 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pedro Zanni al 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Judith Gimenez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Coto4 min · 265 m
Paseo de Compras15 min · 931 m
Educacion · 20 en la zona
JII N° 10 DE 01 · inicial · publica4 min · 263 m
JARDIN DE LA UNION · otros · privada5 min · 308 m
CENS Nº 41 DE 01 · adultos · publica6 min · 398 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Judith Gimenez3 min · 209 m
Cancha de Guemes10 min · 614 m
Cancha de Futbol Manzana 3211 min · 707 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL BUENOS AIRES - GENDARMERIA NACIONAL ARGENTINA · centro de salud · publico2 min · 119 m
CENTRO ASISTENCIAL BUENOS AIRES (GENDARMERIA NACIONAL) · centro de salud · publico2 min · 142 m
DEPARTAMENTO SANIDAD - FRAGATA A.R.A . LIBERTAD · hospital/clinica · publico4 min · 239 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Retiro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 15,5% menos que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 200 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Retiro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 200 avisos del segmento publicados en Retiro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Zanni al 300, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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