Departamento 2 ambientes en ventaen Tres Sargentos al 400, Retiro

Oportunidad de inversión en pleno Downtown de Buenos Aires Ubicado en Tres Sargentos 401, Retiro, este departamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial de renta, ubicación estratégica y bajo requerimiento de inversión adicional. Situado en pleno Downtown de la Ciudad de Buenos Aires, se encuentra a pasos de Plaza San Martín, Catalinas, calle Florida, Av. Córdoba, Av. Leandro N. Alem y Puerto Madero, dentro de una zona con fuerte actividad corporativa, comercial y turística. Ideal para Airbnb y alquiler temporario Por su ubicación y características, la unidad presenta un perfil especialmente atractivo para la explotación mediante Airbnb y otras plataformas de alquiler temporario, apuntando tanto al turismo internacional como a viajeros corporativos y estadías de corta y mediana duración. Uno de sus principales diferenciales es que se entrega totalmente reciclado y listo para operar, con instalaciones eléctricas y sanitarias renovadas, terminaciones contemporáneas y equipamiento pensado para una utilización práctica y eficiente. Además, cuenta con cerradura digital en el departamento y acceso digital al edificio, una ventaja relevante para la gestión de alquileres temporarios, ya que facilita el check-in y check-out de huéspedes sin necesidad de coordinar presencialmente la entrega de llaves. Una propiedad pensada para generar renta Con 45,05 m² totales, el departamento combina una superficie eficiente con una distribución funcional, característica especialmente valorada en unidades destinadas a renta. Su propuesta permite al inversor acceder a un inmueble: . Totalmente reciclado . Listo para habitar o comenzar a explotar . Con excelente ubicación en el centro de Buenos Aires . Atractivo para alquiler temporario y estadías corporativas . Con potencial para obtener un buen valor de renta mensual . Con accesos digitales que simplifican la administración . Con posibilidad de combinar renta inmobiliaria y valorización del activo a largo plazo . Inversión inmobiliaria con ubicación estratégica En una inversión destinada a renta, la ubicación es uno de los principales factores de demanda. Tres Sargentos combina la centralidad del Downtown porteño con cercanía a algunos de los principales polos corporativos, turísticos y gastronómicos de Buenos Aires. La proximidad a Catalinas y Puerto Madero, junto con la excelente conectividad del área, amplía el perfil de potenciales huéspedes y locatarios. Se trata de una propiedad pensada para el inversor que busca comprar, poner en renta y comenzar a generar ingresos sin afrontar una obra integral posterior. Una unidad lista para producir renta desde el primer momento. Tres Sargentos 401 – Retiro 45,05 m² totales | Totalmente reciclado | Acceso digital | Perfil Airbnb / renta temporaria Superficie: . Superficie cubierta: 39,70 m² . Superficie semicubierta: 5,35 m² . Superficie total: 45,05 m² Características y equipamiento: . Departamento totalmente reciclado . Renovación integral de las instalaciones eléctricas y sanitarias . Anafe y horno eléctricos . Preinstalación para lavarropas . Mesada de Silestone . Griferías Peirano . Pisos de porcelanato símil madera . Aberturas de aluminio . Vestidor . Climatización mediante aire acondicionado frío/calor . Cerradura digital en el departamento . Acceso digital al edificio • Comercializa esta propiedad AAP Ver datos AURE | Arch & Urban Real Estate Mario Ignacio Yennaccaro Martillero Público y Corredor Inmobiliario CUCICBA 9088 Nota: La información gráfica, descriptiva y comercial contenida en el presente aviso es meramente orientativa y estimativa, no constituyendo oferta ni documentación contractual. Las medidas, superficies y demás características definitivas surgirán de la documentación legal correspondiente. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas deberán ser verificados por los interesados. El valor del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente, incluyendo la R.G. AFIP N.º 2371/07 (COTI), cuando corresponda.