venta
USD 630.000
Departamento · 252m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Retiro · 7 amb · 4 dorm · 252 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Paraguay 600, Retiro
USD 79.000
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Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 117.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Paraguay 600, Retiro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Retiro
Pide USD 79.000, un 5% menos que lo normal entre los 74 departamentos de 2 ambientes en venta en Retiro publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay 600.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.927lo normal · 2.0312.429
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 45% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 83.281
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 453 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.894
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en Venta consta de 2 ambientes Habitación o despacho con placard e interiores.
Cocina integrada con muebles de melanina en color blanco y perfilería gris.
Baño completo separado.
Cables de Electricidad Normalizados Edificio con seguridad 24 hs y encargado.
Excelente ubicación en el Barrio de Retiro a pasos de la peatonal Florida y Plaza San Martín.
Zona comercial de bancos, oficinas y restaurantes..
Las medidas, superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste según Escritura El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.Cumpliendo con la Ley 5115, el inmueble no es accesible para personas con discapacidad física.
Ambientes: Dormitorio (3x3.3) Servicios: Electricidad, Pavimento, Agua Corriente
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 86.118 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 7.118 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 86.118
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.382
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.824
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 712.600/mes
Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (102 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Paraguay 600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juvenilia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 102 en la zona
Galeria del Sol · Paraguay 6401 min · 65 m
Carrefour Express · Paraguay 5211 min · 75 m
Galeria Embassy2 min · 112 m
Educacion
· 47 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DE SOMMELIERS · superior · privada3 min · 176 m
LIHUEN JARDIN MATERNAL · otros · privada4 min · 273 m
ESCUELA ARGENTINA DE MODA · superior · privada5 min · 316 m
Espacios verdes
· 48 en la zona
Plazoleta Juvenilia2 min · 143 m
Plazoleta Alberto Evaristo Ginastera5 min · 295 m
Plaza San Martin5 min · 348 m
Salud
· 44 en la zona
SPM SALUD S.A · centro de salud · privado2 min · 134 m
CENTRO MEDICO CORDOBA 629 PISO 12 · centro de salud · privado2 min · 135 m
CENTRO MEDICO CORDOBA 629 PISO 2 · centro de salud · privado2 min · 135 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Retiro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 18,2% menos que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 210 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 92.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 224 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Retiro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.647/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana por m² de 189 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 129.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Retiro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 205.429
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 805 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paraguay 600, Retiro, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 215m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Retiro · 5 amb · 4 dorm · 215 m2 · publicada hoy
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Retiro · 6 amb · 4 dorm · 127 m2 · publicada hoy