venta
USD 630.000
Departamento · 252m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Retiro · 7 amb · 4 dorm · 252 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Del Libertador 100, Retiro
USD 78.000
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Departamento en venta
USD 78.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Del Libertador 100, Retiro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Piso
- 3
- Estado
- Bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Retiro
Pide USD 78.000, un 24% menos que lo normal entre los 83 departamentos de 2 ambientes en venta en Retiro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Del Libertador 100.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.857lo normal · 2.4442.791
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 102.667
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 109 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.250
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Descubra este encantador departamento ubicado en el prestigioso barrio de Retiro, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Situado en Avenida del Libertador 100, Piso 3, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de confort y ubicación privilegiada.
Con una superficie cubierta de 42 m2, el departamento dispone de 2 ambientes, incluyendo 1 dormitorio y 1 baño completo.
La disposición al frente permite disfrutar de una abundante luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor.
La propiedad se presenta en buen estado.
El edificio cuenta con un ascensor, facilitando el acceso a todas las plantas.
Entre los servicios disponibles, se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando todas las comodidades modernas.
Este departamento es apto para mascotas y está equipado con aire acondicionado individual, ideal para el clima de Buenos Aires.
Aunque no cuenta con estacionamiento, su ubicación céntrica permite un fácil acceso al transporte público y a las principales vías de la ciudad.
Viva en una de las zonas más deseadas de la ciudad, rodeado de tiendas, restaurantes y espacios culturales.
Esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan una vivienda cómoda en un entorno urbano vibrante.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.028 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 7.028 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 85.028
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.365
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.775
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 703.579/mes
Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (102 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Del Libertador 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Fuerza Aerea Argentina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 77 en la zona
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Educacion
· 41 en la zona
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Espacios verdes
· 36 en la zona
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Plaza San Martin4 min · 246 m
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Salud
· 37 en la zona
CENTRO MEDICO PIELNOVA CLINIC · centro de salud · privado3 min · 192 m
BUENOS AIRES MACULA · centro de salud · privado7 min · 477 m
SPM SALUD S.A · centro de salud · privado9 min · 552 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Retiro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 18,2% menos que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 210 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 92.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 224 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Retiro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.647/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana por m² de 189 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 129.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Retiro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 205.429
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 805 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Del Libertador 100, Retiro, CABA, Provincia de CABA
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