Departamento 2 ambientes en venta en Rodriguez Peña 2000, Recoleta

Departamento 2 ambientes en ventaen Rodriguez Peña 2000, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Piso
3
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 89.000, un 4% mas que lo normal entre los 19 departamentos de 2 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Rodriguez Peña 2000.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.179lo normal · 3.065

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 18 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 85.806
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.873
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en un tercer piso al contrafrente de Rodríguez Peña 2000, en Recoleta. Es un edificio tranquilo, con solo tres departamentos por piso y encargado que vive en el edificio. La unidad tiene cerradura digital, así que se entra sin llaves y con más seguridad. Living comedor: piso de porcelanato claro, ventana con buena luz natural y lámpara colgante de diseño. Cocina: separada del living con puerta corrediza tipo granero. Tiene mesada de granito negro, anafe a gas, bacha, termotanque, alacenas y bajo mesada blancos, revestimiento de azulejos tipo subway y espacio para lavarropas. Dormitorio: piso de parquet en espiga, aire acondicionado, placard y lugar para escritorio. Baño completo: bañera, vanitory con bacha de apoyo, inodoro y bidet, todo con terminaciones modernas. Es ideal para vivienda, para inversión de renta o para alquiler temporario, por la ubicación y por estar listo para entrar a vivir. Valdez Propiedades CUCICBA 7303 En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.020 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 8.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.020
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.558
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.308

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rodriguez Peña 2000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin de Tours) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 75 en la zona
Galeria Alvear2 min · 108 m
Arredo3 min · 181 m
Promenade Alvear3 min · 192 m
Educacion · 48 en la zona
DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica6 min · 365 m
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 422 m
JIC N°04 DE 01 CINCO ESQUINAS · inicial · publica8 min · 482 m
Espacios verdes · 41 en la zona
Plazoleta San Martin de Tours6 min · 371 m
Plaza Ramon J. Carcano6 min · 394 m
Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno6 min · 413 m
Salud · 37 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado5 min · 338 m
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado6 min · 364 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado9 min · 595 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 139.900, un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 936 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 936 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez Peña 2000, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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USD 89.000
Departamento en venta
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