venta
USD 235.000
Venta departamento 3 dorm dep y cochera Recoleta
Recoleta · 4 amb · 3 dorm · 104 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Recoleta · 2 ambientes
USD 78.000
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Departamento en venta
USD 78.000
+ ARS 114.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Recoleta · 2 ambientes
Paraguay al 1200 y Talcahuano, Recoleta. Piso 5. Departamento de 2 ambientes. Superficie total y cubierta: 32 m2. Impecable estado. Apto profesional
Paraguay 1200, Piso 5 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Piso
- 5
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 78.000, un 4% mas que lo normal entre los 60 departamentos de 2 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay 1200, Piso 5.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.438lo normal · 2.3512.1052.815
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 19% mas bajas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 75.243
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 230 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.121
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Paraguay al 1200 y Talcahuano, entre Libertad y Talcahuano, Recoleta. Piso 5.
Interno.
Departamento de 2 ambientes.
Poca luz.
Superficie: 32 m2 totales y cubiertos.
Excelente estado.
Apto profesional.
Pisos de parquet.
Living comedor con ventana.
Dormitorio con ventana y doble placard.
Baño reciclado.
Conexión para lavarropas en el baño.
Cocina también con ventana.
Tiene gas natural.
Expensas $ 114.000.
Edificio de 12 pisos. 6 departamentos por piso.
Venta U$S 78.000.
Consultas y visitas Ver datos (WhatsApp). A media cuadra de Plaza Libertad. A 1 cuadra de Plaza Lavalle. A 1 cuadra de Av.
Córdoba. A 2 cuadras de Av.
Santa Fe. A 2 cuadras de Av. 9 de julio. A 3 cuadras del Teatro Colón. A 3 cuadras de Tribunales.
Maximiliano Sucksdorf Servicios Inmobiliarios
• Cucicba 8128
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.028 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 7.028 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 85.028
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.365
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.775
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 703.579/mes
Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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INSTITUTO A.B.M. · superior · privada3 min · 171 m
INST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICES · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 222 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 25 de ago de 2026USD 78.000 → USD 78.0000.00%
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 139.900, un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 936 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 936 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 937 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 769 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.028/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana por m² de 763 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 237.813
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 3.766 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paraguay 1200, Piso 5, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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