venta
USD 235.000
Venta departamento 3 dorm dep y cochera Recoleta
Recoleta · 4 amb · 3 dorm · 104 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Billinghurst 2100, Recoleta
USD 107.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 107.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Billinghurst 2100, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 107.000, un 4% menos que lo normal entre los 77 departamentos de 2 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Billinghurst 2100.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.816lo normal · 2.9354.333
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 100 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 111.522
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 414 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.576
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires, sobre Billinghurst a metros de Juncal. A una cuadra de Avenida Coronel Díaz, cerca de Avenida Santa Fe, Avenida Las Heras, el Parque Las Heras, el shopping Alto Palermo y la Clínica Bazterrica.
Con acceso a la estación Bulnes del subte D y múltiples líneas de transporte.
Silencioso y bien distribuido: living-comedor, dormitorio, cocina renovada con materiales de calidad, baño completo reciclado, conexión para lavarropas y vigilancia las 24 hs con tótem de seguridad.
Ideal para vivienda, uso profesional, alquiler convencional o temporario.
Las medidas, superficies, impuestos, servicios y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 116.640 en total: USD 107.000 del aviso mas USD 9.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 965.167 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 116.640
- Precio del aviso
- USD 107.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.589
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.872
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.179
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 965.167/mes
Necesitas ingresos por $ 3.860.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (525 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Billinghurst 2100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Mariano R. Castex) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 273 en la zona
Emily1 min · 32 m
All frozen1 min · 77 m
Todomachi · Billinghurst1 min · 79 m
Educacion
· 79 en la zona
CENTRO JUNCAL · adultos · publica3 min · 162 m
JIC N° 03 DE 01 · inicial · publica4 min · 227 m
WENCESLAO POSSE · primaria · publica4 min · 227 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex6 min · 412 m
Parque General Juan Gregorio de Las Heras7 min · 438 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16459 min · 585 m
Salud
· 64 en la zona
CLINICA BAZTERRICA S.A. · hospital/clinica · privado1 min · 44 m
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - BARRIO NORTE · centro de salud · privado2 min · 112 m
CLINICA DEL SOL · hospital/clinica · privado2 min · 128 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 139.900, un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 936 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 936 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 937 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 769 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.028/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana por m² de 763 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 237.813
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 3.766 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Billinghurst 2100, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Recoleta 
venta
USD 585.000
Departamento · 227m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Recoleta · 7 amb · 4 dorm · 227 m2 · publicada hoy
venta
USD 600.000
Departamento · 225m² · 5 Ambientes
Recoleta · 5 amb · 4 dorm · 225 m2 · publicada hoy
venta
USD 887.000
Departamento · 251m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta · 5 amb · 4 dorm · 251 m2 · publicada hoy
venta
USD 485.000
Departamento · 263m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta · 6 amb · 4 dorm · 263 m2 · publicada hoy
venta
USD 480.000
Departamento · 188m² · 7 Ambientes
Recoleta · 7 amb · 4 dorm · 188 m2 · publicada hoy