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Departamento 2 ambientes en venta en Paraguay 2000, Recoleta
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 8.000 de expensas
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Paraguay 2000, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 34% mas que lo normal entre los 155 departamentos de 2 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay 2000.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.182lo normal · 2.3683.214

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 95% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 103 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 78.158
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
332 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.374
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inmobiliaria vende hermoso departamento reciclado a nuevo y amoblado de 2 ambientes en la calle Paraguay al 2000, Recoleta. Superficie total: 33 mts2 aprox. Expensas: 8.000 aprox. Excelente ubicación, Contra Frente, Apto Profesional, Pisos porcelanato -Living comedor -Cocina integrada -Dormitorio con Placard -Baño Completo Para mas información o coordinar una visita comuníquese con la inmobiliaria Walter Porta al o Solicite tasación: con más de 25 años en el mercado inmobiliario, brindando un servicio de excelencia, con honestidad, compromiso, atención profesional y personalizada

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.461 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 9.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 114.461
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.838
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (512 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraguay 2000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Bernardo Houssay) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 207 en la zona
Trigal · Paraguay2 min · 109 m
Gala2 min · 110 m
Carrefour Express · Avenida Cordoba 20382 min · 128 m
Educacion · 121 en la zona
ENS EN LENGUAS VIVAS Nº 01 PTE ROQUE SAENZ PEÑA DE 01 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica1 min · 91 m
ESC. DE COM. Nº 10 ISLAS MALVINAS DE 01 · adultos · publica1 min · 91 m
LICEO Nº 04 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 01 · secundaria · publica1 min · 91 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Doctor Bernardo Houssay4 min · 265 m
Plaza Rodriguez Peña5 min · 301 m
Plaza Maimonides5 min · 327 m
Salud · 155 en la zona
CLINICA MODELO DE PSIQUIATRIA S.A. (M) · clinica especializada · privado1 min · 67 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado1 min · 83 m
CENTRO MEDICO PARAGUAY 1896 3º · centro de salud · privado2 min · 108 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 135.500, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 866 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 866 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay 2000, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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