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Departamento en venta en Recoleta · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 1
+ ARS 386.000 de expensas
= $ 1.581
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Recoleta · 2 ambientes

Reservadooooo

Juan María Gutiérrez 2700, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
52 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 312 departamentos de 2 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Juan María Gutiérrez 2700, Recoleta.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 4.0803.1255.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 93% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 183.600
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
520 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.180
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RESERVADOOOOO Impecable departamento en lo mejor de Recoleta! Se trata de un departamento ubicado en un piso quinto, lleno de luz y sol. Living comedor con cocina semi integrada con cómoda barra, espacio para lavarropas, toilette de recepción, dormitorio con vestidor y baño completo en suite. Gran balcón corrido con salida desde ambos ambientes. Aire acondicionado tipo split en living comedor y habitación. Calefacción central con regulación individual. Edificio con piscina, SUM y gimnasio. APTO PROFESIONAL MARTILLERO RESPONSABLE: GLADYS FONTELA, MATRíCULA CPI 6734

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 569.296% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
569.296% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (493 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Boris Spivacow) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 192 en la zona
Pampero · Aguero 22911 min · 84 m
Huerta Puerta · Jose A. Pacheco de Melo 26631 min · 85 m
Pedro · Aguero 22891 min · 85 m
Educacion · 61 en la zona
COLEGIO SAN AGUSTIN · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 76 m
ESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 01 · inicial · publica2 min · 140 m
C.Y F.PIZARRO Y M.PIZARRO Y MONJE · primaria · publica4 min · 249 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plaza Boris Spivacow3 min · 178 m
Plazoleta C. Gonzalez Pecotche3 min · 186 m
Plazoleta del Lector3 min · 204 m
Salud · 61 en la zona
CLINICA LAS HERAS · clinica especializada · privado3 min · 193 m
HOSPITAL DE ODONTOLOGIA · centro de salud · publico4 min · 246 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado4 min · 248 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 135.500, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 866 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 866 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan María Gutiérrez 2700, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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