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Departamento 1 ambiente en venta en Azcuenaga 1853, Recoleta
Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Azcuenaga 1853, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
39 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 34% mas que lo normal entre los 390 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Azcuenaga 1853.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.688lo normal · 3.4862.7244.398

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 111.541
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
276 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.231
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente con balcon aterrazado en Recoleta! Luminoso living comedor con salida al balcon. Cocina integrada con espacio para lavarropas. Baño completo. Por su ubicación es ideal para alquiler temporario, además es apto profesional. Excelente edificio en Recoleta, zona emblemática de la Ciudad de Buenos Aires. A una cuadra del Recoleta Mall, rodeado de importantes centros turísticos y sociales. Ç A media cuadra de la Av. Las Heras. El edificio cuenta con amenities como: Terraza con Parrilla. APTO PROFESIONAL NO APTO CREDITO Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (974 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Azcuenaga 1853

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teniente General Emilio Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 169 en la zona
Safari · Azcuenaga 18871 min · 36 m
Andra1 min · 89 m
Dia Market1 min · 95 m
Educacion · 52 en la zona
INSTITUTO SAN PABLO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 171 m
HOGAR CASA DE MISERICORDIA · inicial/primaria · privada4 min · 260 m
INST. NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 260 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Plaza Teniente General Emilio Mitre3 min · 172 m
Plazoleta Reino de Tailandia3 min · 184 m
Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez4 min · 263 m
Salud · 72 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado1 min · 22 m
CENTRO MEDICO DE OSTEOPATIAS DR. CARLOS MAUTALEN · centro de salud · privado1 min · 27 m
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA - VALLS · centro de salud · privado2 min · 155 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azcuenaga 1853, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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