venta
USD 235.000
Venta departamento 3 dorm dep y cochera Recoleta
Recoleta · 4 amb · 3 dorm · 104 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Recoleta · 2 ambientes
USD 100.000
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Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Recoleta · 2 ambientes
Venta 2 Ambientes - Palermo
2129, Billinghurst, Barrio Norte, Recoleta, Buenos Aires, Comuna 2, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1425DTS, Argentina · Recoleta, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Estado
- Reciclado
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 100.000, un 13% menos que lo normal entre los 82 departamentos de 2 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de 2129, Billinghurst, Barrio Norte, Recoleta, Buenos Aires, Comuna 2, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1425DTS, Argentina.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.632lo normal · 3.0124.801
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 4 veces
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 114.442
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 413 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.576
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 4 bajas
Descripcion
Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Barrio Norte, Capital Federal APTO PROFESIONAL! APTO CREDITO! HERMOSO DEPARTAMENTO COMEPLETAMENTE RECICLADO A NUEVO EN EL CORAZON DE BARRIO NORTE.APTO PROFESIONAL ! APTO CREDITO! EL DEPARTAMENTO POSEE PISOS HIDROLAQUEADOS DE CALDEN, MUEBLES DE COCINA DE MELAMINA TEXTURADA, MESADA DE COCINA DE SILESTONE, BACHA DE ACERO INOXIDABLE, GRIFERIA DE COCINA Y DE BAÑO MONOCOMANDO, TABLERO ELECTRICO CON DIVISION DE ZONAS, BAÑO HECHO A NUEVO CON PORCELANATOS DE MAXIMA CALIDAD SIMIL MARMO, MAMPARA DE VIDRIO DE MAXIMA CALIDAD CON PERFIL DE ALUMINIO.
LA ABERTURAS FUERON REEMPLAZADAS POR ABERTURAS DE ALUMINIO, LOS CABLES FUERON REEMPLAZADOS DESDE LA MONTANTE.
UNICO EN LA ZONA.
INTERIOR DE PLACARD CON MELAMINA TEXTURADA Y CIERRE SUAVE.
ABATTE DAGA LUXURY ESTATE sas MARTILLERO: FERNANDO AGUSTIN DAGA.
MSTRICULA CUCICBA 8877 TOMO 2 FOLIO 31 XINTEL(AYM-AYM-941)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 109.010 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 9.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 109.010
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.840
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (525 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Mariano R. Castex) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Educacion
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WENCESLAO POSSE · primaria · publica3 min · 209 m
Espacios verdes
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.5% total
- 12 de ago de 2026USD 117.000 → USD 112.000-4.27%
- 29 de ago de 2026USD 112.000 → USD 107.000-4.46%
- 20 de oct de 2026USD 107.000 → USD 105.000-1.87%
- 04 de nov de 2026USD 105.000 → USD 100.000-4.76%
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 139.900, un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 936 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 936 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 937 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 769 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.028/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana por m² de 763 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 237.813
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 3.766 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
2129, Billinghurst, Barrio Norte, Recoleta, Buenos Aires, Comuna 2, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1425DTS, Argentina, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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