Departamento 2 ambientes en venta en French al 2900, Recoleta

Departamento 2 ambientes en ventaen French al 2900, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Piso
3
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 163.000, un 21% menos que lo normal entre los 55 departamentos de 2 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de French al 2900.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.019lo normal · 3.8255.495

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 14 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
USD 206.540
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
370 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.955
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicado en el prestigioso barrio de Recoleta, este departamento en French 2978, piso 3, ofrece una oportunidad única para vivir en una de las zonas más exclusivas de Capital Federal. Con una superficie de 54 m2, el espacio combina comodidad y funcionalidad. El inmueble cuenta con un amplio living comedor que dan al contrafrente con el balcón corrido, perfecto para recibir visitas o disfrutar de momentos de relajación, ya que es muy silencioso, cuenta también con un toilette de recepción, manteniendo la privacidad. La cocina es práctica y funcional, complementada por un lavadero también con salida al balcón, que aporta luminosidad y frescura al ambiente. Entre los servicios que se ofrecen destacan también adiciones como aire acondicionado individual y la posibilidad de ser apto tanto para mascotas o ideal como inversión para renta por airbnb. El dormitorio en suite totalmente reciclado, con bañadera, sobre la calle French, muy luminoso y vista a copa de árboles. El entorno de Recoleta brinda múltiples opciones culturales, gastronómicas y comerciales, convirtiéndolo en un lugar privilegiado para vivir. Con bajas expensas de $241.000. Ésta propiedad representa una excelente inversión en una ubicación inmejorable. NOTA: LAS MEDIDAS Y/O SUPERFICIES CONSIGNADAS Y MONTO DE LAS EXPENSAS, SON APROXIMADAS Y A SÓLO TÍTULO ORIENTATIVO PARA LA PRESENTE PUBLICACIÓN; LAS DEFINITIVAS SERÁN LAS QUE ESTÉN EXPRESADAS EN LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO COMO EN EL RESÚMEN DE EXPENSAS AL MOMENTO DE LA OPERACIÓN, RESPECTIVAMENTE. Corredor Responsable: Nino Pecora M.N. 7607 CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 177.686 en total: USD 163.000 del aviso mas USD 14.686 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.470.300 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 177.686
Precio del aviso
USD 163.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.945
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.852
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.889

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.470.300/mes

Necesitas ingresos por $ 5.881.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de French al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Mariano R. Castex) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 268 en la zona
Pedro1 min · 40 m
Pandanes1 min · 46 m
Charlie2 min · 113 m
Educacion · 77 en la zona
INSTITUTO DAGUERRE · superior · privada3 min · 219 m
IUPI KINDERGARDEN · otros · privada5 min · 316 m
INST. COLEGIO SAN TARSICIO · inicial/primaria · privada5 min · 324 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex7 min · 462 m
Plazoleta JAE7 min · 469 m
Parque General Juan Gregorio de Las Heras9 min · 565 m
Salud · 70 en la zona
ITAC INSTITUTO DE TRASPLANTE Y ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado1 min · 91 m
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - BARRIO NORTE · centro de salud · privado2 min · 147 m
CONSULTORIO GRUPO PEDIATRICO · centro de salud · privado3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.0% total
USD 168.000USD 163.00012 de jul de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 168.000 → USD 163.000-2.98%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 139.900, un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 936 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 936 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

French al 2900, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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USD 163.000
Departamento en venta
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