venta
USD 235.000
Venta departamento 3 dorm dep y cochera Recoleta
Recoleta · 4 amb · 3 dorm · 104 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Liberador 1100, Recoleta
USD 115.000
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Departamento en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Liberador 1100, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 115.000, un 8% menos que lo normal entre los 42 departamentos de 2 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Liberador 1100.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.875lo normal · 3.125
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 13 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 125.000
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 66 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.970
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso departamento en el emblemático barrio porteño de la Recoleta.
Ubicación privilegiada a metros de plaza Francia y Facultad de derecho.
Se trata de dos ambientes, de buena categoría, en excelente estado, disposición interna .
Puerta de entrada marca pentágono .
Amplia cocina, con alacenas y bajo mesada de muy buena calidad.
Anafe Ariston y termo-tanque de la misma marca.
Extractor con salida al exterior, espacio para lavarropas, Baño con ducha y mampara., grife-ría con cierre cerámico.
Living con balcón interno, con cerramiento hecho en carpintería de aluminio.
Dormitorio espacioso con placard con puertas corredizas de aluminio anodizado y vidrio esmerilado .
Todos los ambientes ventilan al aire y luz incluyendo cocina y baño .
Vigilancia 24 hs.
Apto crédito.
Toda las medidas y demás información son aproximadas y deberán verificarse con la documentación adecuada; por lo que no comprometen a nuestra empresa .
Las fotografías no son vinculantes .
Las expensas, impuestos y demás gastos corresponden a lo informado por la parte propietaria y deberán confirmarse
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 125.361
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.012
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.566
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.328/mes
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Liberador 1100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Carlos Thays) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 139.900, un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 936 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 936 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 937 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 775 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.325/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 775 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 237.813
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 3.766 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Liberador 1100, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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