venta
USD 82.000
Departamento · 25m² · 1 Ambiente
Recoleta·1 amb · 25 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Jose Evaristo Uriburu al 1000, Recoleta
USD 270.000
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Departamento en venta
USD 270.000
+ ARS 496.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Jose Evaristo Uriburu al 1000, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 107 m²
- Sup. total
- 119 m²
- Piso
- 11
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 270.000, un 16% menos que lo normal entre los 25 departamentos de 2 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Jose Evaristo Uriburu al 1000.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.523lo normal · 3.0173.981
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 21 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 322.798
- Tamaño normal
- 86 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 50 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.544
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
-- Departamento amplio y luminoso – a estrenar – Uriburu 1070, 11.º piso (120 m² totales)- Características principales 119,5 m² totales (107 m² cubiertos + 12,5 m² de balcón) Gran living comedor con ventanales de piso a techo Unidad 1101 – 2 ambientes amplios y funcionales Balcón al contrafrente con orientación noroeste y excelente luz natural Cocina integrada con muebles bajo y alto mesada Pisos vinílicos tipo SPC (idénticos a los de oficinas: modernos y resistentes) Baño completo con sanitarios línea moderna Cerramientos de aluminio de alta prestación Acceso 100 % digital (Hipcam biometría + clave) y tótem de seguridad 24 hs Sin amenities = expensas contenidas Estado a estrenar: se entrega sin mobiliario, ideal para adaptar a tu gusto -- Ubicación estratégica Uriburu 1070, en el corazón de Recoleta. A metros de Av.
Santa Fe, subte D y múltiples líneas de colectivo.
Zona con universidades, centros de salud, bancos y oferta gastronómica. -- Ideal para Personas que buscan un departamento cómodo, amplio y moderno, con gran living, excelente luz natural y ubicación privilegiada. -- Coordiná tu visita Conocé esta unidad única por metraje y luminosidad, lista para estrenar en una de las zonas más deseadas de la ciudad. ¡Llamanos hoy! NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes.
CUCICBA Nº 2996
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 294.327 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 24.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
Costo total realUSD 294.327
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.725
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.435.467/mes
Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (501 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jose Evaristo Uriburu al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Pichon-Riviere) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 250 en la zona
Yuna izakaya market1 min · 11 m
Carrefour Express · Marcelo T. de Alvear2 min · 114 m
Coto · Junin 10732 min · 139 m
Educacion
· 125 en la zona
INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES DE BUENOS AIRES · superior · privada1 min · 41 m
INSTITUTO DE LA RIVERA · superior · privada1 min · 41 m
INST. CATOLICO DE ESTUDIOS SOCIALES · superior · privada2 min · 147 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere2 min · 137 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay5 min · 324 m
Plaza Maimonides6 min · 385 m
Salud
· 134 en la zona
CENTRO MEDICO (GRUPO MEDICO ROSTAGNO) · centro de salud · privado1 min · 59 m
NEUROSUEÑO.COM SRL · centro de salud · privado1 min · 67 m
CENTRO MEDICO ACCORD · centro de salud · privado2 min · 109 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 16 de sept de 2026USD 270.000 → USD 270.0000.00%
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 135.500, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 866 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 135.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 866 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 137.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 863 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.606/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 605 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 603 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jose Evaristo Uriburu al 1000, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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Recoleta·2 amb · 1 dorm · 53 m2·publicada hoy
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Departamento · 400m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
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