Departamento en venta en Parque Patricios · 2 ambientes

Departamento en venta en Parque Patricios · 2 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - Parque Patricios

Castro e/ Avenida Chiclana y Gibson · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Parque Patricios

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 20% menos que lo normal entre los 171 departamentos de 2 ambientes en venta en Parque Patricios publicados a menos de 10 cuadras de Castro e/ Avenida Chiclana y Gibson.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.513lo normal · 1.8972.493

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 73.966
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
293 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.800
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Castro entre Avenida Chiclana y Gibson (Parque Patricios, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición interna y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 39mts2 cubiertos. _ Las expensas al 18/03/2026 son de aproximadamente $130.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.316 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 5.316 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 527.469 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.316
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.032
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.856

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.469/mes

Necesitas ingresos por $ 2.109.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pedro Laurenz) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 36 en la zona
Os-Car · Avenida Caseros3 min · 201 m
Shell · Avenida Chiclana3 min · 218 m
La Gran Aldea · Avenida Boedo4 min · 240 m
Educacion · 43 en la zona
PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica4 min · 287 m
CENTRO EDUC. COMPL. DE EDUC. PLASTICA Nº 19 DE 19 · otros · publica5 min · 319 m
PROVINCIA DE CORRIENTES · primaria · publica5 min · 319 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Pedro Laurenz5 min · 316 m
Plazoleta Doctor Presbitero Antonio Saenz7 min · 440 m
Plazoleta Juan Maffioli8 min · 516 m
Salud · 15 en la zona
GERIATRICO PRIVADO DON BOSCO · clinica especializada · privado8 min · 482 m
CEMEPLA - CENTRO MEDICO DEL PLATA · centro de salud · privado8 min · 488 m
CEMEPLA -SEDE 2 · centro de salud · privado8 min · 501 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Patricios

El precio de departamentos de 2 ambientes en Parque Patricios esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 15,9% mas que en junio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Parque Patricios

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castro e/ Avenida Chiclana y Gibson, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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