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Departamento 2 ambientes en venta en Urquiza 2148, Parque Patricios
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 73.000 de expensas
= $ 126,3 M
Cuota UVA desde $ 717.257/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Urquiza 2148, Parque Patricios

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Parque Patricios

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 6% menos que lo normal entre los 196 departamentos de 2 ambientes en venta en Parque Patricios publicados a menos de 10 cuadras de Urquiza 2148.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.905lo normal · 2.0242.515

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 39% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 129 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 85.000
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
344 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.912
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Patricios: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en la calle Urquiza, en el corazón de Parque Patricios, Capital Federal, este departamento de 2 ambientes es una oportunidad única a un precio inmejorable de U$D80.000. Con una superficie total de 42 m² cubiertos, este inmueble se distingue por su disposición interna, ofreciendo un ambiente acogedor y funcional. Ideal para quienes buscan un espacio confortable y práctico. El departamento cuenta con un dormitorio, un baño completo y una cocina bien equipada. Además, el living comedor es amplio y luminoso, ofreciendo un espacio perfecto para el descanso y la convivencia. Otros detalles que enriquecen este inmueble incluyen placards empotrados, un lavadero, y la presencia de servicios esenciales como agua corriente, gas natural y luz. El edificio está equipada con un ascensor, facilitando el acceso a todas las plantas. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos Email: Ver datos De la Torre Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.208 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 7.208 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.208
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 765.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Urquiza 2148

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Coronel Pringles) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 34 en la zona
Sangiovese Mercato · General Urquiza 21141 min · 59 m
Haju2 min · 154 m
Autoservicio3 min · 203 m
Educacion · 54 en la zona
ESC. PARA JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 36 DR. AURELIO MARTINEZ DE 6 · especial · publica1 min · 20 m
CENTRO URQUIZA · adultos · publica1 min · 66 m
ESCUELA INFANTIL MI GRUPITO · inicial · privada6 min · 376 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Coronel Pringles5 min · 291 m
Parque de los Patricios6 min · 405 m
Plazoleta Monteagudo8 min · 494 m
Salud · 14 en la zona
CLINICA PSIQUIATRICA DHARMA · clinica especializada · privado4 min · 275 m
CMB Nº 24 · centro de salud · publico5 min · 337 m
FUNDACION PARA EL DESARROLLO HUMANO DEHUM · centro de salud · privado6 min · 411 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Patricios

El precio de departamentos de 2 ambientes en Parque Patricios esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 15,9% mas que en junio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Parque Patricios

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urquiza 2148, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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