venta
USD 72.000
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Parque Avellaneda·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Escalada 1700, Parque Avellaneda
USD 52.900
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Departamento en venta
USD 52.900
+ ARS 95.000 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Escalada 1700, Parque Avellaneda
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 60 años
- Disposicion
- Lateral
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Parque Avellaneda
Pide USD 52.900, un 33% menos que lo normal entre los 19 departamentos de 2 ambientes en venta en Parque Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Escalada 1700.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.260lo normal · 1.889
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 79.333
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 38 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.428
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Apto crédito Primer piso por escalera. 2 ambientes.
Sin encargado ni ascensor.
Bajas expensas!! Posee un jardín en planta baja común muy soleado para disfrutar el aire libre! Se ofrece este departamento en venta ubicado en el barrio de Parque Avellaneda, con una superficie construida de 42 m² totales.
La distribución interna cuenta con un living, cocina independiente, lavadero y 1 dormitorio, además de 1 baño completo La propiedad se sitúa en un edificio de 3 plantas y solo 2 departamentos por piso, lo que garantiza tranquilidad.
Posee disposición lateral y una antigüedad de 60 años.
La zona residencial mixta ofrece accesibilidad mediante líneas de colectivos sobre avenidas principales, cercanía a comercios barriales y espacios verdes para recreación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 57.666 en total: USD 52.900 del aviso mas USD 4.766 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 477.171 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 57.666
- Precio del aviso
- USD 52.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.280
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 926
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.560
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 477.171/mes
Necesitas ingresos por $ 1.908.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Escalada 1700
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Ricardo Llanes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.2% total
- 16 de oct de 2026USD 57.000 → USD 55.000-3.51%
- 07 de nov de 2026USD 55.000 → USD 52.900-3.82%
Como vinieron los precios en Parque Avellaneda
El precio de departamentos de 2 ambientes en Parque Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Parque Avellaneda
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Parque Avellaneda
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.700/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Parque Avellaneda
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Parque Avellaneda
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Parque Avellaneda
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 87.174
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Escalada 1700, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA
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