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Departamento en venta en Palermo Soho · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 64.000
+ ARS 80.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 101,6 M
Cuota UVA desde $ 577.296/mes · ingresos $ 2,3 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento en venta en Palermo Soho · 2 ambientes

Palermo soho 2 amb | ideal airbnb | bajas exp/| apto credito

Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 1400, Palermo Soho · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Conviene mirarla

Pide USD 64.000, un 44% menos que lo normal entre los 488 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 1400, Palermo Soho.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.939lo normal · 3.4882.5744.306

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 47% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 115.088
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
141 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.795
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes en pleno Palermo Soho, a metros de Plaza Armenia, Plaza Serrano y Av. Córdoba. Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, ideal tanto para vivienda como para inversión en renta temporaria (Airbnb), con alta demanda durante todo el año. La unidad cuenta con: Living comedor con buena luminosidad Cocina independiente con muebles bajo y sobre mesada Lavadero cubierto Dormitorio en suite Muy bajas expensas. Inmejorable ubicación, rodeado de polos gastronómicos, comercios y con excelente conectividad a múltiples medios de transporte. Apto crédito

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.767 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 5.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 577.296 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.767
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.120
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 870.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (119 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Serrano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 102 en la zona
Eligourmet2 min · 113 m
Gustavo · Thames 17112 min · 154 m
Carrefour Express3 min · 194 m
Educacion · 61 en la zona
INSTITUTO JARDIN AMAPOLA · inicial · privada3 min · 203 m
JIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 01 DE 09) · inicial · publica4 min · 246 m
REPUBLICA DE CUBA · primaria · publica4 min · 246 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Serrano1 min · 10 m
Plazoleta Julio Cortazar1 min · 10 m
Plazoleta Luca Prodan4 min · 255 m
Salud · 21 en la zona
CUMELEN · clinica especializada · privado4 min · 248 m
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado4 min · 257 m
SERRANIA · clinica especializada · privado4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 179.000, un 8,2% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 1400, Palermo Soho, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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