Departamento 1 ambiente en venta en Malabia 2100, Palermo Soho

Departamento 1 ambiente en ventaen Malabia 2100, Palermo Soho

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Piso
1
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Conviene mirarla

Pide USD 67.000, un 21% menos que lo normal entre los 287 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Soho publicados a menos de 10 cuadras de Malabia 2100.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.680lo normal · 3.4064.028

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 85.156
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
200 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.160
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente en impecable estado, reciclado a nuevo, situado en primer piso. Se encuentra amoblado como se observa en las fotos. Ubicación : Malabia al 2100, Palermo Soho. A solo 2 cuadras de Plaza Armenia, 4 cuadras del Jardín Botanico de Av. Santa Fe y 1 cuadra de Av. Scalabrini Ortiz , con excelente conectividad mediante Subte Línea D y numerosas líneas de colectivos. Características : * Amoblado * Piso de parquet * 1 baño completo con ducha * Cocina integrada muebles bajo mesada y anafe nuevo * Lavadero independiente * Ventilación al exterior * Aire acondicionado frío/ calor (recién instalado) * Calefacción central. * Se incluyen cama con somier de 2 plazas * Sillón de 3 cuerpos nuevo * Soporte TV * Módulos en parades para usos varios * Organizador de vesturio con perchas y canastos * Mueble divisorio de espacios * Artefactos de Iluminación y luminarias * Barra separadora en cocina * Respaldo de cama , etc. Edificio en excelente estado de conservación Apto profesional/alquiler temporario. Ideal para inversión con renta asegurada. Precio de venta USD 67.000 Expensas: $95.000 Una ubicación estratégica en Palermo Soho En el entorno encontramos comercios, gastronomía, espacios verdes, instituciones educativas y de salud, y lugares emblemáticos como Plaza Armenia, Plaza Serrano, Jardín Botánico, Plaza Italia, La Rural, Bosques de Palermo, Ecoparque y Distrito Arcos. Zona turística sin perder el aire de barrio que caracteriza a la zona de Palermo. Una excelente opción para vivir o invertir y obtener una renta mensual, en una ubicación estratégica de Palermo Soho. ¡Contáctanos para más información! WhatsApp Ver datos Tu consulta no molesta. Aclaración : Toda la información contenida en este anuncio, incluyendo textos, medidas y fotografías, es estrictamente enunciativa e ilustrativa y carece de valor contractual o vinculante. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y documentos oficiales. El valor de las expensas es estimativo a la fecha de la presente publicación y está sujeto a cambios sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.036 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 6.036 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 73.036
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.172
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.243

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 870.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (119 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Malabia 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Inmigrantes de Armenia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 166 en la zona
La quinta1 min · 28 m
Carrefour Express · Guatemala 45401 min · 39 m
Lem Palermo Soho · Armenia 21022 min · 132 m
Educacion · 74 en la zona
EEM Nº 07 MARIA CLAUDIA FALCONE DE 09 · secundaria · publica2 min · 102 m
BLAS PARERA · primaria · publica4 min · 230 m
JII N° 04 DE 09 · inicial · publica4 min · 230 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Inmigrantes de Armenia3 min · 222 m
Plazoleta Luna de Enfrente4 min · 225 m
Canil4 min · 231 m
Salud · 37 en la zona
INSTITUTO FURMAN · centro de salud · privado3 min · 214 m
FUNDACION TOBIAS - CENTRO DE PEDAGOGIA CURATIVA Y TERAPIA SOCIAL · centro de salud · privado4 min · 254 m
CESAC Nº 26 · centro de salud · publico4 min · 276 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Malabia 2100, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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USD 67.000
Departamento en venta
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