venta
USD 163.450
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Palermo Soho·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Borges al 1800, Palermo Soho
USD 135.000
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Departamento en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Borges al 1800, Palermo Soho
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Soho
Pide USD 135.000, un 32% menos que lo normal entre los 185 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Borges al 1800.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.700lo normal · 3.9763.173
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 198.780
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 314 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.459
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 Ambientes con Patio y Parrilla en el Corazón de Palermo Soho – Borges al 1800 Ubicado en una de las zonas más vibrantes y buscadas de Buenos Aires, este amplio departamento de 2 ambientes ofrece 60 m² totales, con 50 m² cubiertos y 10 m² de patio con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre en plena ciudad.
El departamento cuenta con un luminoso living-comedor, cocina completa con lavarropas, y un dormitorio cómodo con excelente ventilación natural.
Su patio privado con parrilla lo convierte en un espacio perfecto para reuniones o momentos de relax.
Situado sobre Jorge Luis Borges al 1800, en el corazón de Palermo Soho, a pasos de Plaza Serrano, rodeado de bares, restaurantes y tiendas de diseño.
En la misma cuadra hay un colegio, lo que lo vuelve una ubicación estratégica tanto para vivir como para invertir.
Amoblado y equipado, Ideal Renta 1.100USD
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.206.920 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 147.163
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.362
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.206.920/mes
Necesitas ingresos por $ 4.827.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (127 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Borges al 1800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio de Marruecos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 143 en la zona
Cordial · Jorge Luis Borges 18681 min · 53 m
Dia Market2 min · 118 m
Gustavo · Thames 17113 min · 174 m
Educacion
· 70 en la zona
INSTITUTO JARDIN AMAPOLA · inicial · privada1 min · 63 m
CENTRO EDUCATIVO SAN FRANCISCO JAVIER · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 66 m
AMAPOLA · primaria · privada2 min · 142 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Patio de Marruecos3 min · 194 m
Plazoleta Luca Prodan4 min · 264 m
Plazoleta Julio Cortazar4 min · 264 m
Salud
· 27 en la zona
CESAC Nº 26 · centro de salud · publico3 min · 201 m
CUMELEN · clinica especializada · privado4 min · 280 m
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Soho
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 179.000, un 8,2% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Soho
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.413/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana por m² de 154 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Soho
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 200.592
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 598 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Borges al 1800, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA
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