Departamento 2 ambientes en venta en Cabrera 5900, Palermo Hollywood

Departamento 2 ambientes en ventaen Cabrera 5900, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
46 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Esta en lo normal

Pide USD 180.000, un 3% mas que lo normal entre los 253 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Cabrera 5900.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.186lo normal · 4.0633.4894.911

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 174.688
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
466 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.694
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Una joyita en el corazón de Palermo Hollywood. El departamento tiene sólo 4 años de antigüedad y está casi como nuevo, para que te mudes y no tengas que hacerle nada. Además es luminoso, silencioso y muy tranquilo. El departamento cuenta con: -Hall de recepción -Cocina semi incorporada con mucho espacio de guardado, mesadas de Silestone, cocina a gas Whirlpool, extractor y espacio para lavarropas/lavavajillas. -Living comedor con salida al balcón, con vista a un pulmón de manzana muy abierto -Dormitorio principal con placard con interiores completos -Baño completo con bañera y extractor -Equipos de aire acondicionado frío-calor en todos los ambientes -Ventanas con doble vidrio hermético y mosquitero -Cochera fija y cubierta en PB El edificio posee: -Piscina -SUM -Parilla -Terraza -Laundry Bajas expensas. Edificio sin encargado, con servicio diario de limpieza. Posee una ubicación estratégica en el corazón de Palermo Hollywood, dentro del distrito audiovisual, cercano a las Avenidas Córdoba, Alvarez Thomas y Dorrego en el barrio de Colegiales, en una zona que no para de crecer! Además está rodeado de una gran oferta gastronómica y comercial. Apto profesional y apto alquiler temporal. No es apto crédito. Medidas de los ambientes: Living-comedor: 4.70 m x 3.00 m Cocina: 2.30 m x 2.00 m Dormitorio: 3.30 m x 3.00 m + placard Balcón: 3.00 m x 1.15 m Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cabrera 5900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Comastri) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 71 en la zona
Nyl Express · Avenida Coronel Niceto Vega3 min · 171 m
LUCKY133 min · 197 m
Asturias · Gorriti 60023 min · 199 m
Educacion · 44 en la zona
COLEGIO SAN FRANCISCO JAVIER · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 42 m
CENTRO AREVALO · adultos · publica2 min · 145 m
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica3 min · 216 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Agustin Comastri6 min · 366 m
Plaza Clemente6 min · 384 m
Plaza Mafalda8 min · 518 m
Salud · 18 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico5 min · 299 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado8 min · 491 m
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado10 min · 639 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 196.878, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 196.878
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 462 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabrera 5900, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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