venta
USD 104.000
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Palermo Hollywood·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Ravignani1355, Palermo Hollywood
USD 187.600
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Departamento en venta
USD 187.600
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Ravignani1355, Palermo Hollywood
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 67 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 187.600, un 3% mas que lo normal entre los 268 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Ravignani1355.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.991lo normal · 3.8763.3644.637
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 182.185
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 528 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.642
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Re tasado! Divino! Dos ambientes con amenties en Palermo Hollywood
Excelente edificio y ubicación
Dormitorio en suite con vestidor.
Balcón terraza corrido que abarca living y dormitorio.
Toillette.
Cocina integrada con cocina eléctrica instalada.
Tiene conexión de gas en la cocina.
Conexión para lavarropas o lavavajilla.
Piso Porcellanatto, grifería FV.
Muebles de cocina e interiores de placard.
Reja en balcón corrido terraza
Blackouts en los ventanales
Equipos de aire acondicionado frio calor en todos los cuartos.
Servicio central de agua caliente.
Baulera grande en subsuelo.
Sum en el 1er. piso
Terraza en el 9 piso, con parrilla .Piscina y solarium en el 9 piso con llegada de ascensor.
Laundry Gimnasio y baño visitas 8vo. piso.
A una cuadra de Córdoba y Dorrego, todos los colectivos cercanía subte B
• Opcional espacio guardacoche
Listo para escriturar.
Ideal inversores, oficina, estudio, consultorio o para AIRBNB.
Apto profesional
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 204.503 en total: USD 187.600 del aviso mas USD 16.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.684.739 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Costo total realUSD 204.503
- Precio del aviso
- USD 187.600
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.540
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.283
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.080
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.684.739/mes
Necesitas ingresos por $ 6.738.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (134 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ravignani1355
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Comastri) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 88 en la zona
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Educacion
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PROVINCIA DE RIO NEGRO · primaria · publica3 min · 172 m
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HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado5 min · 294 m
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 196.878, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 196.878
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 462 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 277.749
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 221 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.935/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 221 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ravignani1355, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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