venta
USD 139.000
Departamento · 53m² · 2 Ambientes
Palermo Hollywood·2 amb · 1 dorm · 53 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Carranza 2000, Palermo Hollywood
USD 182.900
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Departamento en venta
USD 182.900
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 184.900, USD 2.000 mas.
Departamento 2 ambientes en ventaen Carranza 2000, Palermo Hollywood
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 182.900, un 30% menos que lo normal entre los 327 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Carranza 2000.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.048lo normal · 4.3643.7005.302
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 261.818
- Tamaño normal
- 51 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 416 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.823
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
HERMOSO TRIPLEX CON BALCON, TERRAZA PARRILLA Y 2 BAÑOS AMOBLADO DESCRIPCION: Destacado y unico triplex (3 plantas) en el corazon de Palermo Hollywood.
Cuenta con PB toilette de recepcion, cocina completa con heladera y freezer, barra desayunadora con 4 banquetas.
Linvig con Sillon 2 cuerpos, 2 poltronas, TV y mesa ratona.
Balcon al contrafrente amplio y tranquilo con enredadera en pared lateral y mesa con sillas de hierro forjado.
En la planta alta tiene el dormitorio balconeando a la PB (con espacio para hacer otro dormitorio mas), baño en suite con bañera, cama 2 plazas, 2 mesas ratonas y tv.
En la Ultima planta tiene hermosa terraza de 20m2 aprox con parrilla, bacha y mueble de guardado.
Mesa y sillas de madera maciza para 8 personas.
Propiedad de generosas dimensiones, 80m2 totales, con mucha luminosidad y tranquilidad en el mejor parte de Palermo Hollywood rodeado de gastronomia, decoracion y otros.
YEGER NEGOCIOS INMOBILIARIOS Otros Servicios: Terraza, Balcón Terraza
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 199.379 en total: USD 182.900 del aviso mas USD 16.479 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.649.803 por mes con ingresos de $ 6,6 M.
Costo total realUSD 199.379
- Precio del aviso
- USD 182.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.426
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.201
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.852
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.649.803/mes
Necesitas ingresos por $ 6.599.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (143 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Carranza 2000
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 118 en la zona
Autoservicio Santa Isabel · Soler 58012 min · 151 m
Verduleria · Bonpland3 min · 177 m
Carnico4 min · 229 m
Educacion
· 50 en la zona
ESC. DE COM. Nº 31 NACIONES UNIDAS DE 09 · secundaria · publica1 min · 74 m
ESEA DANZA MASTRAZZI CURSO JUVENIL N°04 · otros · publica1 min · 74 m
IFTS N° 03 DE 09 · superior · publica1 min · 74 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51387 min · 461 m
Plazoleta Miguel Abuelo8 min · 530 m
Patio Carranza9 min · 579 m
Salud
· 13 en la zona
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado3 min · 212 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado6 min · 412 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado7 min · 475 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.1% total
- 29 de jul de 2026USD 185.000 → USD 184.900-0.05%
- 26 de sept de 2026USD 184.900 → USD 183.900-0.54%
- 29 de sept de 2026USD 183.900 → USD 182.900-0.54%
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 196.878, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 196.878
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 462 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 277.749
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 221 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.935/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 221 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carranza 2000, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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