venta
USD 140.000
Departamento · 38m² · 1 Ambiente
Palermo Hollywood·1 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Juan B. Justo al 800, Palermo Hollywood
USD 187.000
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Departamento en venta
USD 187.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Juan B. Justo al 800, Palermo Hollywood
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 56 m²
- Piso
- 7
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 187.000, un 7% menos que lo normal entre los 441 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 3 cuadras de Juan B. Justo al 800.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.156lo normal · 4.4755.273
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 201.375
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 490 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.714
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Descubra este moderno departamento de 55.9 m2 en el corazón de Palermo Hollywood, ubicado en Juan B.
Justo 828, Piso 7.
Con orientación noreste, este luminoso inmueble ofrece 1 suite, 2 baños, y una disposición contrafrente.
Cuenta con espacios bien distribuidos: balcón, cocina, lavadero, living comedor, balcon terraza y toilette.
Perfecto para aquellos que buscan confort y funcionalidad.
Disfrute de servicios como agua corriente, electricidad y cable.
Además, el edificio ofrece destacadas amenidades: alarma, gimnasio, parrilla, sala de juegos, sauna, solarium, seguridad 24hs, pileta, entre otros.
La propiedad es apta para mascotas.
Ubicado en una zona vibrante, con acceso a centros de deportes y tranquilidad en su propio hogar.
Ideal para quienes valoran la seguridad, el estilo de vida activo y la comodidad urbana sin comprometer el confort.
Matricula CUCICBA 9100 Consultanos y coordina una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.848 en total: USD 187.000 del aviso mas USD 16.848 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.671.808 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Costo total realUSD 203.848
- Precio del aviso
- USD 187.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.525
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.272
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.051
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.671.808/mes
Necesitas ingresos por $ 6.687.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Juan B. Justo al 800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Lente) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 147 en la zona
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Distrito Arcos · Paraguay 49792 min · 114 m
Autoservicio Federico2 min · 124 m
Educacion
· 51 en la zona
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MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada3 min · 199 m
COLEGIO PALERMO · secundaria · privada4 min · 237 m
Espacios verdes
· 33 en la zona
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Salud
· 19 en la zona
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado2 min · 128 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado3 min · 165 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado3 min · 222 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+2.7% total
- 11 de sept de 2026USD 182.000 → USD 187.000+2.75%
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 196.878, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 196.878
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 462 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.967/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 439 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 421 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan B. Justo al 800, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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