venta
USD 180.000
Departamento · 39m² · 1 Ambiente
Palermo Hollywood·1 amb · 39 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Soler 5755, Palermo Hollywood
USD 243.000
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Departamento en venta
USD 243.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Soler 5755, Palermo Hollywood
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 61 m²
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 243.000, un 12% mas que lo normal entre los 161 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 3 cuadras de Soler 5755.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.860lo normal · 4.3283.6255.135
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 216.389
- Tamaño normal
- 49 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 233 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.875
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
- Liv Plaza
• 2 ambientes Dos edificios unidos por una plaza central que se abre a múltiples recorridos arquitectónicos.
Liv Plaza propone amplios espacios comunes, de contemplación, relajación y circulación.
Una suave transición entre el afuera y el adentro, entre las situaciones sociales y las introspectivas, entre el ritmo urbano y la dinámica interior del hogar.
Las unidades de dos y tres ambientes en una planta, dúplex o tríplex con terrazas y patios, tienen como premisa la amplitud, partiendo desde los 57 hasta los 158 metros cuadrados, con tipologías innovadoras que permiten un mejor aprovechamiento del espacio.
• El precio publicado no incluye cochera y baulera. * Emprendimiento inscripto en REPI (Apto Ley Incentivo a la construcción) *Las medidas incluyen muros interiores y perimetrales y fueron tomadas según cálculo de FOT.
Las medidas definitivas surgirán del plano de mensura y subdivisión.
Los alcances de las especificaciones del inmueble publicado están sujetas a modificación por razones técnico/administrativas y de proyecto; sin que ello pueda afectar la categoría ni estándares de calidad del producto.
Las imágenes son ilustrativas.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 264.894 en total: USD 243.000 del aviso mas USD 21.894 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.172.457 por mes con ingresos de $ 8,7 M.
Costo total realUSD 264.894
- Precio del aviso
- USD 243.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.881
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.252
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.761
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.172.457/mes
Necesitas ingresos por $ 8.689.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Soler 5755
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 128 en la zona
Autoservicio Santa Isabel · Soler 58011 min · 33 m
Carnico1 min · 58 m
Alimentaria La Linda · Guatemala 58591 min · 82 m
Educacion
· 53 en la zona
ESC. DE COM. Nº 31 NACIONES UNIDAS DE 09 · secundaria · publica2 min · 103 m
ESEA DANZA MASTRAZZI CURSO JUVENIL N°04 · otros · publica2 min · 103 m
IFTS N° 03 DE 09 · superior · publica2 min · 103 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51386 min · 352 m
Patio Porteño Del Jacaranda6 min · 408 m
Plazoleta Miguel Abuelo6 min · 411 m
Salud
· 15 en la zona
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado3 min · 190 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado6 min · 380 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+7.5% total
- 19 de ago de 2026USD 226.000 → USD 243.000+7.52%
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 196.878, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 196.878
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 462 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 277.749
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 221 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.935/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 221 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Soler 5755, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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