venta
USD 139.000
Departamento · 53m² · 2 Ambientes
Palermo Hollywood·2 amb · 1 dorm · 53 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Costa Rica 5900, Palermo Hollywood
USD 291.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 291.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Costa Rica 5900, Palermo Hollywood
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 69 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 291.000, un 42% mas que lo normal entre los 302 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Costa Rica 5900.
42% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.326lo normal · 4.4673.8545.456
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 205.474
- Tamaño normal
- 49 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 451 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.051
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LIV Costa Rica propone un modo de habitar donde la arquitectura se descubre en capas, en pasajes y patios que conectan lo íntimo con lo compartido.
Un proyecto que invita a recorrer, detenerse y experimentar la vida urbana desde una nueva sensibilidad.
Entre circulaciones abiertas, expansiones privadas y rincones de encuentro, surge una transición suave entre lo propio y lo colectivo, entre el ritmo de la ciudad y la calma interior del hogar.
No se trata sólo de compartir metros, sino de crear vínculos, de abrirse a la experiencia y disfrutar lo cotidiano.
Los espacios comunes —terraza, cowork, parrilla— invitan al encuentro y refuerzan la idea de comunidad, ampliando las posibilidades de vivir y vincularse dentro del proyecto. Sus 20 unidades —de 2 y 3 ambientes, junto con tríplex con terrazas privadas— exploran tipologías que priorizan la amplitud y la flexibilidad, con superficies que van desde los 66 hasta los 200 m² totales.
Los espacios están diseñados para potenciar la experiencia: conectar, compartir y habitar de manera más consciente.
En LIV Costa Rica, la arquitectura acompaña, pero es la experiencia la que define la forma de vivir.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 317.218 en total: USD 291.000 del aviso mas USD 26.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.624.892 por mes con ingresos de $ 10,5 M.
Costo total realUSD 317.218
- Precio del aviso
- USD 291.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.042
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.092
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.084
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.624.892/mes
Necesitas ingresos por $ 10.499.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (143 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Costa Rica 5900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Miguel Abuelo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 107 en la zona
Dia2 min · 144 m
tiendas elten2 min · 148 m
Don Blanco · Arevalo 19893 min · 197 m
Educacion
· 49 en la zona
ESC. PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 4 DR. RAFAEL LUIS ARCONE DE 9 · especial · publica4 min · 260 m
ESC. DE COM. Nº 31 NACIONES UNIDAS DE 09 · secundaria · publica4 min · 265 m
IFTS N° 03 DE 09 · superior · publica4 min · 265 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo10 min · 620 m
Plaza Clemente10 min · 633 m
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 513810 min · 653 m
Salud
· 15 en la zona
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado5 min · 289 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado6 min · 392 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+10.6% total
- 19 de ago de 2026USD 263.000 → USD 274.000+4.18%
- 06 de sept de 2026USD 274.000 → USD 285.000+4.01%
- 28 de oct de 2026USD 285.000 → USD 291.000+2.11%
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 196.878, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 196.878
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 462 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 277.749
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 221 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.935/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 221 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Costa Rica 5900, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo Hollywood
venta
USD 240.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Palermo Hollywood·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
venta
USD 250.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Hollywood·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
venta
USD 500.000
Departamento · 97m² · 4 Ambientes
Palermo Hollywood·4 amb · 3 dorm · 97 m2·publicada ayer
venta
USD 395.000
Departamento · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Hollywood·3 amb · 2 dorm · 85 m2·publicada ayer
venta
USD 295.000
Departamento · 69m² · 2 Ambientes
Palermo Hollywood·2 amb · 1 dorm · 69 m2·publicada ayer